地下车位物业服务合同

PAGE地下车位物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下车位，为维护地下车位的正常使用秩序，提升车位使用的安全性和便利性，甲方愿意委托乙方提供地下车位物业服务；乙方具备提供地下车位物业服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供地下车位物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.车位设施维护乙方负责对地下车位的各类设施设备进行日常巡查、保养和维修，包括但不限于车位地面、墙面、天花板、通风系统、照明系统、排水系统、消防设施等。确保设施设备处于正常运行状态，及时发现并处理设施设备存在的安全隐患和故障问题。2.安全防范服务乙方应制定并执行地下车位安全管理制度，配备专业的安保人员，负责地下车位的安全保卫工作。包括但不限于24小时值班巡逻、车辆出入登记、人员进出管控等，防止未经授权的人员和车辆进入地下车位，保障甲方车位及车辆的安全。3.清洁卫生服务乙方负责地下车位的日常清洁工作，包括但不限于车位地面清扫、垃圾清运、墙面和设施设备擦拭等。保持地下车位环境整洁，无杂物、无异味，定期进行消毒杀菌，确保符合环境卫生标准。4.停车秩序管理乙方应合理规划地下车位的停车布局，引导车辆有序停放。负责处理车位内的车辆纠纷和违规行为，如发现车辆乱停乱放、占用他人车位等情况，及时进行劝阻和纠正。协助甲方对长期不使用车位的车辆进行清理和管理。5.其他服务乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供与地下车位物业服务相关的其他合理服务，如协助甲方办理车位租赁、转让等手续，提供车位使用信息咨询等服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对乙方未履行合同义务的行为有权追究其违约责任。有权知晓地下车位物业服务的相关信息，包括但不限于服务计划、费用收支情况等。2.义务向乙方提供地下车位的相关资料，包括但不限于车位分布图、产权证明等，以便乙方开展物业服务工作。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，如配合乙方进行设施设备维修时提供必要的场地和条件等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得无故阻止乙方工作人员履行职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的相关资料和条件。有权根据实际情况制定和调整地下车位物业服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的服务范围及内容，勤勉尽责地提供地下车位物业服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。定期向甲方汇报物业服务情况，包括但不限于设施设备运行状况、安全防范情况、清洁卫生情况等，接受甲方的监督和检查。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类资料，包括但不限于巡查记录、维修记录、收费记录等，以备甲方查阅。如遇突发紧急情况，应及时采取应急措施，并通知甲方。对因乙方原因造成的甲方损失，应承担相应的赔偿责任。不得擅自将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的地下车位物业服务费用为每月每车位人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、税费、利润等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因物价上涨、政策调整、服务内容增加等原因导致乙方物业服务成本增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。同时，甲方应补足拖欠的物业服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供物业服务，或服务质量未达到行业标准和甲方要求，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业服务费用金额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业服务情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各