商业门面物业管理合同

PAGE商业门面物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业门面具体地址]的商业门面（以下简称“该门面”），为了确保该门面的正常运营和管理，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商业门面进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该商业门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于[具体商业用途，如商业零售、餐饮等]。二、物业管理服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对该门面的房屋建筑主体结构、外墙、屋顶、楼梯、通道、门窗等进行日常巡查和维护，确保其处于安全、完好状态。对附属设施如水电设备、消防设施、电梯（如有）等进行定期检查、保养和维修，保证其正常运行。2.环境卫生管理乙方应每日对门面内外公共区域进行清扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯前室、卫生间等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.安全保卫服务乙方应制定安全管理制度，安排专人负责门面的安全保卫工作。设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和管理。加强巡逻，确保门面内人员和财产的安全，预防各类安全事故的发生。4.绿化养护对门面内外的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长良好，营造舒适的环境。5.停车场管理（如有）负责门面停车场的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放，确保停车场的安全和畅通。按照规定收取停车费用，并开具合法票据。6.其他服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于代收水电费、协助甲方处理租户相关问题等其他合理的物业管理服务。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该门面的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划设计图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方处理物业管理服务过程中与租户或其他第三方发生的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费用等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的服务标准和要求进行整改，如在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。一方如需解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份