创意园区物业管理合同

PAGE创意园区物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[创意园区名称]（以下简称“园区”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对创意园区进行物业管理事宜达成如下协议：一、园区基本情况1.园区位置：园区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.园区设施：园区内包括但不限于建筑物、停车场、绿化景观、公共设施设备等，具体设施清单见附件一。二、物业管理服务内容1.房屋及配套设施设备管理乙方负责对园区内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常巡查、维护、保养，确保其正常使用。包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施、电梯等。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时采取措施进行维修，并做好记录。维修费用按照本合同约定执行。2.环境卫生管理乙方应保持园区内公共区域的环境卫生整洁，包括道路、广场、楼梯、电梯、垃圾桶等的清扫、消毒。定期清理园区内的垃圾，并及时运出园区。对于特殊区域（如餐饮区域）的环境卫生管理，应按照相关卫生标准进行重点清洁和消毒。3.绿化养护管理负责园区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、整洁。根据园区整体规划和业主需求，适时进行绿化改造和调整。4.安全保卫管理建立健全园区安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班巡逻。负责园区出入口的人员和车辆登记、检查，维护园区内的公共秩序。对园区内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效，协助甲方做好消防安全工作。5.停车场管理负责园区内停车场的日常管理，包括车辆停放引导、车位管理、停车费用收取等。确保停车场内车辆停放有序，通道畅通。对停车场设施设备进行维护保养，保障其正常运行。6.其他服务包括但不限于协助甲方处理园区内的突发事件（如火灾、盗窃等），配合相关部门进行园区内的各项检查工作，为园区内的业主和租户提供必要的咨询和服务等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况，并要求乙方提供相关财务报表。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方提供园区物业管理所需的相关资料，包括园区规划图纸、设施设备清单、业主信息等。协助乙方协调与园区内业主、租户及相关部门的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为园区提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。在物业管理服务过程中，如因乙方原因给甲方或园区内业主、租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费用、清洁费用、安保费用等。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[申请期限]向甲方提交书面申请，并提供相关成本增加的证明材料。甲方应在收到申请后的[审批期限]内进行审核，如审核通过，双方应协商调整物业管理服务费用标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致园区环境卫生不达标（如垃圾堆积、道路不洁等）、安全保卫出现问题（如发生盗窃、火灾等）、设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的整改责任，并赔偿甲方由此遭受的损失。2.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，未定期向甲方汇报物业管理服务工作情况或提供虚假的财务报表等资料，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字