业委会提前解除物业合同

PAGE业委会提前解除物业合同甲方（业委会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，甲方业委会经业主大会授权，决定提前解除该物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就提前解除物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除的原因双方确认，甲方业委会决定提前解除物业合同是基于以下原因：[详细说明提前解除合同的原因，如物业服务质量严重不符合合同约定、违反法律法规规定、业主大会决议等]。二、合同解除的时间本物业合同自[解除日期]起正式解除。自合同解除之日起，双方基于原物业服务合同所享有的权利和承担的义务终止。三、物业服务费用的结算1.乙方应按照原物业服务合同约定，完成截至合同解除之日的物业服务工作。甲方应按照原合同约定的标准和方式，向乙方支付已提供服务期间的物业服务费用。2.对于合同解除后尚未提供服务的部分，乙方应停止相关服务工作，并不得再向甲方收取相应费用。甲方有权扣除因乙方未履行完毕服务义务而给甲方造成的损失。3.双方应在合同解除后的[X]日内，完成物业服务费用的结算工作。结算完成后，甲方应在[X]日内将结算款项支付给乙方。四、物业交接事宜1.乙方应在合同解除后的[X]日内，向甲方移交物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理制度、业主档案、财务账目、设施设备档案等。资料移交应制作详细的清单，双方签字确认。2.乙方应在合同解除后的[X]日内，将物业管理区域内的物业服务用房、共用设施设备及相关物品等移交给甲方。移交时，双方应共同对物业服务用房、共用设施设备等进行查验，确保其完好无损，并办理交接手续。3.对于乙方在物业服务期间使用的甲方提供的办公设备、工具等，乙方应在合同解除后的[X]日内归还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用结算款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交物业管理相关资料、设施设备及物品等，每逾期一日，应按照合同解除前三个月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行移交义务。如因乙方未及时移交导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协