前期物业续签物业合同

PAGE前期物业续签物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]（以下简称“该物业”）的业主或使用人，乙方为前期为该物业提供物业服务的企业，双方已就前期物业服务事宜达成相关协议。现前期物业服务期限即将届满，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、合同续签的基本情况1.本合同是在前期物业服务合同基础上续签，前期物业服务合同期限为[起始日期]至[届满日期]，现双方同意续签本合同，续签后的合同期限自[续签起始日期]起至[续签届满日期]止。2.本合同续签后，乙方继续按照前期物业服务合同约定及本合同约定为该物业提供物业服务，甲方按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通[包括但不限于定期清理化粪池、排水管道等]。4.公共绿化的养护和管理[包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与维护等]。5.车辆停放管理，维护车辆停放秩序[包括但不限于设置停车标识、引导车辆有序停放等]。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，发生安全事故时，应及时采取应急措施并协助相关部门进行处理。7.装饰装修管理服务，对业主或使用人的装饰装修活动进行监督管理，告知禁止行为和注意事项。8.物业档案资料管理，建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业档案资料。9.其他物业服务事项：[根据实际情况填写其他需约定的服务事项，如代收水电费、提供家政服务等]。乙方应按照上述物业服务内容，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行物业服务职责，确保物业服务质量达到行业标准及本合同约定的要求。三、物业服务质量标准1.乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的物业服务标准，同时应达到以下具体标准：物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[X]%，确保正常运行使用。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，小区内无明显垃圾堆积，公共区域无异味。绿化养护良好，草坪整齐，树木生长旺盛，花卉美观。车辆停放有序，无乱停乱放现象，停车设施设备正常运行。公共秩序维护良好，小区出入口及巡逻工作规范，无重大安全事故发生。装饰装修管理规范，无违规装修行为。物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。如乙方的物业服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改；如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本合同期内，物业服务费用按照以下标准收取：住宅：每月每平方米建筑面积[X]元；商业：每月每平方米建筑面积[X]元；其他：[根据实际情况填写其他物业类型的收费标准]。物业服务费用包含但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等乙方为提供物业服务所需的全部费用。2.物业服务费用支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：支付周期：[每月/每季度/每半年/每年]。支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，甲方将本周期的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.物业服务费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]日内进行审核，如甲方同意调整，双方应签订补充协议对物业服务费用标准进行调整；如甲方不同意调整，乙方应继续按照原合同约定的物业服务费用标准提供服务。物业服务费用调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，原则上不超过原物业服务费用标准的[X]%。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支明细。有权查阅乙方保管物业档案资料，乙方应提供必要的协助。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、协助处理业主投诉等。遵守小区物业管理规定，不得实施损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。有权根据物业服务实际情况，制定合理的物业服务方案和管理制度。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的物业服务内容、质量标准提供物业服务，确保物业服务质量达到行业标准及本合同约定的要求。定期向甲方公布物业服务费用的收支明细，接受甲方的监督检查。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主或使用人的个人信息及其他隐私信息。对物业服务中涉及的设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行，因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。配合相关部门做好小区的各项管理工作，如环境卫生整治、消防安全检查等。及时处理业主或使用人的投诉和建议，对业主或使用人反映的问题应在[X]日内给予答复，并采取有效措施进行解决。法律法规及本合同约定的其他义务。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对本合同进行相应的变更或补充。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业档案资料等。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，实施损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方及其他业主造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的物业服务内容、质量标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，乙方应按照本合同期内物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方物业服务质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管物业档案资料，导致业主或使用人的个人信息及其他隐私信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给业主或使用人造成的损失。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加物业服务项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方恢复原状；如乙方拒不改正，乙方应按照擅自增加费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向