地下车位二手交易合同

PAGE地下车位二手交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”）的所有权，愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该车位。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下车位二手交易事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1该车位位于[具体小区名称]地下[X]层[X]号，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为停车。1.3甲方保证对该车位拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或作其他任何限制交易的情形。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点1]前，支付人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元整。甲方应在收到每一期款项后的[X]日内，向乙方出具相应的收款凭证。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在银行通知贷款未获批或未能按时足额放款后的[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、过户及交付3.1过户手续本合同签订后，双方应共同向该车位所在小区的物业管理公司及相关部门办理车位过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。因办理过户手续产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.2交付时间甲方应在收到全部车位款后的[X]日内，将该车位交付给乙方。3.3交付方式甲方应向乙方提供该车位的原始购买凭证、车位使用证等相关资料，并协助乙方办理该车位的交接手续。交接时，双方应共同对车位的现状进行查验，确认无误后签署车位交接确认书。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，并如实向乙方告知该车位的相关情况，包括但不限于车位的使用年限、是否存在质量问题等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该车位交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。（4）在车位交付前，甲方应负责处理该车位所涉及的一切纠纷和问题，确保乙方接收车位后能够正常使用。（5）甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与该车位相关的纳税义务，并承担因未履行纳税义务而产生的一切法律责任。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该车位，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应在接收车位后，按照小区物业管理公司的规定使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。（4）乙方应承担因使用该车位而产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、停车费等。（5）乙方应配合甲方办理与该车位相关的过户手续，并提供必要的协助和资料。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的车位款，同时甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同约定，导致该车位存在权利瑕疵或无法正常过户、交付，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5如一方违反本合同约定，另一方为维护自身合法权益而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同