大连市区二手房交易合同

PAGE大连市区二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于大连市区[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房交易合同：一、房屋基本情况1.1该房屋位于大连市区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]，装修情况为[精装修/毛坯等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内持本合同及相关资料向银行申请贷款，并办理相关手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足购房款差额部分，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续，并按照相关规定缴纳税费。5.2办理房屋过户手续所需的资料由双方各自提供，双方应按照房地产交易管理部门的要求，及时、准确地提供资料，并相互配合办理相关手续。5.3因一方原因导致房屋过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金；如因不可抗力或政府政策原因导致过户手续迟延办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。6.2若本合同履行过程中，国家及地方税费政策发生变化，导致双方应承担的税费金额发生调整的，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。七、权属保证7.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或限制交易的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2甲方应在签订本合同前向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在共有权人、是否存在租赁关系等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、中介费、因房屋无法过户或交付产生的损失、乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、因房屋无法出售产生的损失等。8.3任何一方违反本合同约定，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.4如因一方违约导致本合同无法继续履行或解除的，违约方应承担对方为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可