2026年企业房屋抵押借款合同范本含执行条款

2026年企业房屋抵押借款合同范本含执行条款借款人（抵押人）：_________________________（以下简称“借款人”）统一社会信用代码：_________________________法定代表人：_____________________________注册地址：______________________________联系电话：______________________________贷款人（抵押权人）：_________________________（以下简称“贷款人”）法定代表人：_____________________________注册地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，借款人因_________________________（借款用途）需要资金，愿以其合法拥有的房屋抵押，向贷款人申请借款。贷款人经审查，同意向借款人发放抵押借款。双方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额贷款人同意向借款人发放为期______年（自______年______月______日起至______年______月______日止）的人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元（以下简称“借款”）。第二条借款用途借款人承诺，本合同项下的借款仅能用于_________________________，不得挪作他用。如借款人挪用借款，贷款人有权立即宣布借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息，贷款人还有权从借款人其他账户中直接划收借款本息及罚息。第三条借款期限本合同项下的借款期限为______年，自贷款实际发放之日起计算。具体放款日期为______年______月______日，还款日期为______年______月______日。第四条借款利率本合同项下的借款利率采用______（固定/浮动）利率。如为固定利率，则利率为______%；如为浮动利率，则以______为基准利率，上浮/下浮______%。利息自借款实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日，借款人应在结息日或还款日（以先到者为准）向贷款人支付利息。借款逾期后，逾期部分按______利率计收罚息。第五条抵押物1.抵押物为借款人所有的位于_________________________（详细地址）的房屋，不动产权证书编号为：_________________________。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，土地使用权性质为______，使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款人对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物上不存在任何未披露的抵押、查封、扣押或其他权利负担，或任何足以影响抵押物价值或处置权的因素。若抵押物存在前述情况，借款人应在贷款人要求之日起______日内排除障碍，并承担由此产生的一切费用。第六条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、差旅费等。第七条抵押登记1.借款人应在本合同签订之日起______日内，与贷款人共同或委托贷款人办理抵押登记手续，取得合法有效的《房屋他项权证书》。2.抵押登记费用（包括但不限于登记费、评估费等）由______承担。第八条借款人的权利与义务1.按本合同约定按时足额收取借款。2.按本合同约定用途使用借款，并接受贷款人的监督。3.按本合同约定按时足额支付借款本息。4.保持抵押物的现状及权利状态，不得擅自对抵押物进行处置、出租、抵押、赠与或设置任何其他权利负担。5.抵押物发生权属变更、被查封、扣押或出现其他可能影响抵押物价值或处置的情况时，应在______日内书面通知贷款人，并采取有效措施维护抵押权。6.借款人经营状况发生重大变化、合并、分立、解散、破产或进行重大资产重组时，应在事件发生前______日内书面通知贷款人，并按贷款人要求提供相关文件。7.保证其提供的所有文件和资料真实、合法、有效。第九条贷款人的权利与义务1.按本合同约定按时足额发放贷款。2.有权监督借款人使用借款情况，并要求借款人提供相关资料。3.有权了解借款人的经营状况及财务状况。4.在借款人违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求借款人限期纠正、宣布借款提前到期、在借款人提供的担保不足以弥补贷款人损失的情况下要求借款人提供新增担保、从借款人存款账户中划收借款本息及费用、依法处置抵押物等方式维护自身合法权益。第十条违约责任1.借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人限期改正，并按借款利率上浮______%计收罚息。2.借款人未按本合同约定期限足额支付借款本息的，构成逾期。贷款人有权对逾期部分按借款利率上浮______%计收罚息。逾期超过______日的，贷款人有权宣布全部借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息。3.借款人违反本合同第八条第4、5、6款约定的，视为违约。贷款人有权宣布全部借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息。4.借款人发生本合同第八条第6款规定情形，未按期通知贷款人或未获贷款人同意的，贷款人有权宣布全部借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息。5.借款人提供的文件和资料虚假，给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条抵押物的处置1.发生本合同第十条约定的任何违约情形，且在贷款人发出催收通知后______日内，借款人仍未纠正的，贷款人有权行使抵押权。2.贷款人行使抵押权时，有权与借款人协议，以抵押物折价清偿债务。协议不成的，贷款人有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求人民法院或仲裁机构依法拍卖、变卖抵押物。3.抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，在扣除处置费用及本合同第五条约定的抵押担保范围后，剩余部分归借款人所有；不足部分，仍由借款人承担偿还责任。4.抵押物处置所得不足以清偿本合同第五条约定的抵押担保范围的，剩余部分仍由借款人按照原借款合同约定的方式和期限向贷款人清偿。第十二条费用承担因签订和履行本合同及实现抵押权而发生的评估费、登记费、诉讼费/仲裁费、律师费、拍卖费、差旅费等一切费用，均由借款人承担。第十三条通知双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更地址，应提前______日书面通知另一方。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（贷款人所在地/借款人所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日起终止。第十六条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份