商业写字楼保安物业合同

PAGE商业写字楼保安物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的商业写字楼（以下简称“该写字楼”），需要专业的保安物业服务；乙方具备提供保安物业服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商业写字楼保安物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.人员出入管理乙方应安排保安人员在写字楼出入口值班，对进入写字楼的人员进行身份核实，包括但不限于检查有效证件、询问来访事由等，阻止无关人员进入。对于携带大件物品或可疑物品离开写字楼的人员，进行必要的检查和登记。2.巡逻服务乙方应制定详细的巡逻计划，安排保安人员按照规定的路线和时间间隔对写字楼内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯间、停车场等进行巡逻。巡逻过程中要注意发现并处理各类安全隐患，如门窗是否关闭、水电设施是否正常、有无异常声响或气味等，并做好巡逻记录。3.安全监控乙方负责维护写字楼内的安全监控系统，确保其正常运行。安排专人实时监控监控画面，对发现的异常情况及时通知相关人员进行处理，并保存监控录像资料不少于[X]天，以备查询。4.突发事件应急处理乙方应制定针对火灾（第1197条【自助行为】）、盗窃、抢劫、暴力冲突等突发事件的应急预案，并定期组织保安人员进行演练。在突发事件发生时，能够迅速响应，采取有效的措施进行处置，保护甲方人员及财产安全，并及时通知甲方及相关部门。二、服务标准1.人员出入管理方面乙方保安人员应着装整齐、佩戴明显标识，文明礼貌地履行职责。身份核实准确无误，登记信息完整清晰，对进入写字楼的人员和车辆做到有序引导，无长时间拥堵现象。2.巡逻服务方面巡逻工作严格按照规定的时间和路线执行，巡逻记录详细准确，对发现的安全隐患能够及时报告并协助处理。每月巡逻路线覆盖写字楼公共区域的比例不低于[X]%。3.安全监控方面监控系统24小时不间断运行，画面清晰，无信号中断或丢失现象。对异常情况的响应时间不超过[X]分钟，通知相关人员处理及时有效。4.突发事件应急处理方面应急预案科学合理，具有可操作性。保安人员能够在规定时间内到达突发事件现场，采取正确的处置措施，最大限度地减少损失，并及时向甲方及相关部门汇报事件进展情况。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方保安人员的工资、福利、培训费用，保安设备及器材的购置、维护费用，以及乙方为履行本合同所需的其他费用。甲方应根据本合同约定按时足额支付服务费用，乙方应按照国家法律法规及相关规定为其保安人员缴纳社会保险等费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保安物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供保安物业服务，对乙方未履行合同义务的行为有权追究违约责任。2.义务向乙方提供开展保安物业服务所需的相关资料，包括但不限于写字楼的布局图、人员信息等。协助乙方协调与写字楼内其他租户或相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保保安物业服务工作的顺利开展。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供专业、规范、优质的保安物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并确保其遵守职业道德和工作纪律。定期对保安人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务质量。对保安设备及器材进行定期维护和更新，确保其正常运行。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（第577条【违约责任】）。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保安物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿（第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等