农村小产权房屋交易合同

PAGE农村小产权房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的小产权房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/其他]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接清单。四、产权归属及相关事宜1.该房屋虽为小产权房屋，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.因该房屋为农村小产权房屋，无法办理正式的产权过户登记手续，乙方对此表示充分理解，并自愿承担由此可能产生的一切风险。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供房屋相关证明文件、协助乙方与村委会或相关部门沟通协调等，所需费用由[具体承担方]承担。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间、方式和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，如因甲方原因导致无法办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋产生任何纠纷。（二）乙方的权利和义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式和条件，取得该房屋的占有、使用权利。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。按照本合同约定接收房屋，并在接收房屋后妥善使用和保管该房屋及附属设施。因乙方原因导致该房屋产生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋及相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本