二手商业门头房交易合同

PAGE二手商业门头房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手商业门头房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门头房基本信息1.该二手商业门头房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该门头房的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该二手商业门头房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。若乙方需要通过银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款未能获批，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。三、过户手续及费用承担1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，将该门头房的所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[承担方]承担。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该二手商业门头房交付给乙方。交付时，甲方应确保门头房内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。附属设施设备包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等。2.甲方应向乙方提供该门头房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）等。3.乙方在接收房屋后，应及时对房屋及附属设施设备进行检查。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或更换，费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同