业主实收房产交易合同

PAGE业主实收房产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、房产价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格为业主实收价格，即甲方无需承担交易过程中产生的任何税费、中介费等额外费用，均由乙方承担。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款审批手续，并在银行贷款审批通过后[X]个工作日内支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定银行账户。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，确保房产及附属设施设备完好无损且能正常使用。2.甲方应在交付前结清该房产项下的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、契税完税证明等。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用由乙方承担。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交相关资料，并缴纳过户所需的各项费用。在过户手续办理过程中，如果需要乙方提供额外的证明文件或进行相关操作，乙方应积极配合，否则因此导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或提供相关资料，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付房款或办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双