抵押借款合同范文

实用版抵押借款合同

实用版抵押借款合同1

依《中华人民共和国民法典》及相关法律，法规，条款。

甲，乙，丙三方本着公平公正，合作共赢的原则就事项达成以下协议。

三方应共同遵守，履行本协议条款。

甲方（贷款人）：______________

证件名称证件号码：

住址：_______

联系电话：

乙方（借款人）：______________

证件名称证件号码：

住址：_______

联系电话：

丙方（担保人）：______________

证件名称证件号码：

住址：______________

系电话：

协议条款如下：

第一条借款金额、利率、期限、支付方式

一、借款金额：乙方向甲方借款金额：人民币

二、借款利率一月利率，利息总额元;每为一结息期，每结息期内须

付清当期利息元;在借款期限内该利率保持不变，不因国家利率的调解而调

整。

三、借款期：

1、借款期限为，自________年_______年一月一日止。

2、乙方应在借款期限届满当日清偿上述借款本息，逾期每日按借款金额的

向甲方支付违约金。若乙方提前归还借款本息的须征得甲方同意。

四、支付方式为确保资金安全，甲乙双方同意通过共管帐户结算借款本

息。

第二条借款用途乙方保证上述借款用于，并承诺不挪作他用；借款人擅自

改变借款用途的，甲方有权提前解除合同，收回借款。

第三条权利义务

(一)、甲方的权利义务

1、甲方有要求乙方按约定还本付息并提供担保的权利。乙方未按照合同约

定还本付息的，甲方有权催缴或提前解除合同、收回借款,并有权追究其违约责

任。

2、甲方有按合同约定的日期、数额及时提供资金的义务。

3、甲方有权对借款使用情况进行跟踪了解和监督检查。有权了解借款人的

经营信息及财务状况，有权要求借款人提供个人真实信息或法人单位的真实情

况。

4、甲方承诺其对出借资金为自己的合法财产，否则由甲方对违约或损害赔

偿承担全部责任。

(二)、乙方的权利义务

1、乙方有按照约定的日期、数额收取借款及按约定的借款用途使用借款的

权利。

2、乙方有按照合同约定向甲方支付利息及归还本金的义务。

3、乙方应当严格按照本合同约定的用途使用借款，不得将本合同项下借款

挪作他用。

4、乙方违约的，甲方为实现本合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评

估费、拍卖费、律师代理费等必要费用全部由乙方承担。

5、乙方应向甲方披露与借款有关的业务活动和财务状况的真实信息，定期

提供有关财务会计报表、银行对账单等资料，配合甲方的调查、检查、审查。

6、当发生如下事件时，乙方应当在10个工作口内书面通知甲方：

(1)家庭(单位)住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化：

(2)重大财产处分;包括但不限于转让、租赁、抵押等)；

(3)乙方涉入重大诉讼或仲裁案件；

(4)发生其他影响乙方偿债能力的情况。

第四条担保

1、丙方作为担保人，自愿为乙方就本合同约定的借款本息向甲方提供祖

保，具体担保方式及权利义务另行签订担保合同。

2、甲乙丙三方就本合同担保事宜另行签订担保合同。本合同项下的担保合

同为：编号为的《》，担保方式为，担保人机构：。

3、本条约定的担保合同与本合同具有同等法律效力。

第五条其他约定

1、

2、

3、

第六条争议事项处理甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协

商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条本合同经甲、乙、丙二方签章后生效，一式四份，甲乙丙二方各执

一份，

甲方（签章）：______________

经办人：______________

乙方（签章）：______________

经办人：______________

丙方（签章）：______________

经办人：______________

年—月日

实用版抵押借款合同2

借款人（债务人）：_________（以下简称甲方）

抵押人：_________

贷款人（抵押权人）：（以下简称乙方）

第一部分借贷条款

第一条借款金额：借款金额为人民币（大写）：万元整，小写：¥_万元（大

小写不一致时，以大写为准，下同）。

第二条借款期限：借款期限为自—年_月_日起到_年_月一日止。

第三条借款利率：借款期限内的月利率为机

第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款

人应该按日支付利息给贷款人。

第二部分抵押条款

第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权

并有权处分权的房产（产权证编号：_）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的

担保。

第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。

当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下

的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责

任。

第三部分违约责任及其他约定

第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还

全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，

应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支

付的全部费用；

3.抵押人因陷瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情

况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解

决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第九条生效、变更、解除、终止：

1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同

项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。

2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

第十条本合同一式两份，合同各方各执一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字:：_________

年—月—H

年—月—日

实用版抵押借款合同3

借款人：电

话：住

址：某某编码：________货款银行：

___________________________电

话：法定代表人：传

真：地

址，某某编码：借款人即抵押人

（以下简称甲方）：贷款人即抵押

权人（以下简称乙方）：保证人即售

房单位（以下简称丙方）：甲方因购

买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和《职工住房抵

押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。

乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产双证交乙方收押之前，丙方愿

意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律

规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）

_兀。

第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于____区

（县）—街道（镇）路（村）弄弓_____室的住房。

第三条借款期限借款合同期限从________年_月—口至年

—月一日止。

第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为—%

（月利率—％）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户

（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户

配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交

乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的

可免存。

第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交—市场购买私房的

甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之

日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义

转入售房单位或房地产交—市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修

自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款

资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。

第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的

次月起按月还本付息C根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去

零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

实用版抵押借款合同4

第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款

利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本

人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年

的一月份办理一次，手续与本合同

第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国

某某银行—市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足

额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当四甲

方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前

将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利

率收取的贷款利息。

第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未

将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚

息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的—E内

负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日

为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得闪

方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵

押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预

售合同交乙方保管。

第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签牙之日起的39;—日内，向

公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本

合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给

第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征

得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷

款；甲方应在合同约定的期限内向f甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经

乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用.乙方应按合同规定期限及时发

放贷款。

第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷

款，乙方按规定对其欠款每一天计收万分之____的罚息；并由甲方在活期储

蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续

六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未

经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交疾，赠与等方式处分抵押住房

的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没

有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他

用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过

协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，

本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

第十四条其他约定事项（略）

第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购

商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，

乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产

登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送—市公积金管理中心一份。甲

方：（私章）

乙方：（私章）（签字）

法定代表人（签章）年—月—日

年—月—日丙方：（公章）法定代表人（签章）（或其授权代

理人）年—月—日

实用版抵押借款合同5

抵押权人（甲方）：__________________________________________________

地址：邮码：电话：法定代

表人：职务：

抵押人（乙方）：_________________________________________________

地址，邮码：电话，法定代

表人：职务：抵押物业地址：邮

码：电话：抵押权益之房屋产权号：乙方因生

产、经营需要，向甲方借款。双方协商一致，达成协议。在乙方以位于的厂房

（以下简称抵押物，该厂房登记于名下的，但实际所有权人为乙方）作为借款

抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方

以上述厂房物业，作为本合约项下贷款的抵押物。

第一条借款内容

1、借款金额人民币（大写）元整，（小写）：元整。

2、借款用途，本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借款进

行违法活动。

3、借款期限：自_______年一月—日起至年一月日止，共

计个月。

4、借款利率：利息—月，利息合计人民币（大写）：元整。

5、付息方式：按付息。

6、借款的支取：借款金额（大写）：元整。双方在签订借款合同之日起乙

方应24小时内划款给甲方。

第二条还款方式

1、合同到期后乙方应主动归还借款本息。乙方将本息还清时，甲方应协助

乙方办理抵押物注销登记。

2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。

3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。

第三条有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并通过提前行使担

保债权或其他方式提前收回借款：

1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。

2、（如果借款主体是个人）乙方死亡，失踪或丧失民事行为能力后无继承

人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力

或拒绝履行借款合同。

3、（如果借款主体是公司）乙方如发生合并、收购、重组、或因法院或政

府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去

处理所有或大部分其所属之财产。

4、（如果借款主体是公司）乙方不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒

闭时不能清偿债项或将要停止营业。

第四条抵押人（借款人）房地产抵押

1、乙方自愿将位于的物业抵押给甲方，作为乙方履行借款债务的抵押。

2、由于现该物业登记于的名下，乙方必须保证上述物业的抵押经过同

意，且必须积极协助办理抵押登记手续。

3、乙方确认该抵押物虽挂名在的'名下，但其是属于乙方所有的财产，若

由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺利实现债权，乙方必须对由此给甲

方造成的所有直接和互遇见的间接损失承担全部赔偿责任。

第五条抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之口起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款

本息为止。

2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本

息、违约金、滞纳金及实现债券、抵押权的一切费用。

第六条甲、乙双方的义务

（-）甲方的义务

1、在乙方提供的抵押物契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在一方到期款请借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方，并

协同乙方办理抵押物注销登记。

（二）乙方的义务

1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。

2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供一切资料均真实可

靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予

任何银行、公司和个人。

3、乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式

处置抵押物。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方有权要求乙方

改正并有权终止本合同，并追偿甲方已解除的全部借款本息。

4、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税费

等费用。

5、乙方因故意或过失造成抵押物毁损，灭失应及时通知甲方，并采取措施

避免抵押物的损失扩大，甲方有权要求乙方恢复诋押物原状，或提供甲方认可

的新的抵押物。若甲方无法提供新的抵押物或担保时，甲方有权解除本合同，

并追偿已解除的借款的本息。

6、乙方不得将有双属争议、导致甲方无法行使抵押权的物业进行抵押，应

负赔偿责任。

7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知甲方。甲方有权就该

抵押物的赔偿金或补偿优先受偿。

第七条违约责任

1、乙方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，一昂有权提前收回全部

借款和使用借款的利息。

2、乙方如违反本合同

第四条之规定，甲方有权解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支

付所借款数额的20%的违约金。

3、如因乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应全额承担甲方的经济?员

失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交

通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用。

4、乙方如不按期芍息还本，甲方可将抵押物折价拍卖或者变卖，该抵押物

所得价款用于清偿借款本息，违约金，滞纳金；支付诉讼费、强制执行费、律

师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及

其他因此而产生的相关费用。不足清偿支付的剩余部分，甲方仍有权向乙方追

偿。直至乙方还清甲方全部借款本息、违约金、滞纳金及其因此产生的相关费

用为止。

5、本《抵押借款合同》期限届满一日内，甲乙双方必须将抵押物注销或

展期合同。办理上述相关手续产生的费用概由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

1、合同生效后，甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变更或解除本合同。

如本合同确需变更或解除，按《合同法》及相关法律、法规规定予以变更或解

除。

2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同，须在事前以书面形式通知对

方，在双方达成协议前，本合同的各项条款仍然有效。

第九条其他约定

1、甲方有权监督借款的使用情况，乙方应向甲方提供有关报表和资料，并

协助甲方办理其他相关事项。

2、与合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

3、其补充协议书由甲乙双方签名后，经服务机构盖章与本合同享有同等法

律效力。（不得违背本诋押借款合同原意及超出时限）。

第十条有关本合同的费用承担有关抵押物的评估、登记、公证、抵押、

保险邓一切费用均由乙方自行承担。

第十一条合同生效本合同自办理抵押登记之口起生效。本合同一式贰

份，甲乙双方各执一份。

第十二条条款意义确认本《抵押借款合同》在甲乙双方行为意识完全清

醒、无任何外因左右，完全自愿并对本《抵押借款合同》各项条款均已知悉，

了解，无任何异议，无不明臼之处的情况下签订。

第卜三条适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。

二、在争议发生时，按下述第（）项解决：

（1）向仲裁委申请仲裁；

（2）向—人民法院起诉。

签章：抵押人：

签署：抵押权人：

代表人签署：年—月—S登记机

关：

抵押登记日期，年—月—日

实用版抵押借款合同6

甲方：（贷款人）

乙方：（借款人）

一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，从年月日起到年

月日止。价款利率为月取乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为：，使

用权人为：。双方在本协议签订之日起日内办理终了抵押登记手续，登记用度

由方承当。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有

权对补偿款予以提存或乙方提早偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，

甲方有权依法定方式处罚乙方担保抵押财产：

甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追

索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,