国家司法考试卷三(民法)历年真题试卷汇编4(题后含答案及解析)

国家司法考试卷三(民法)历年练习题试卷汇编4(题后含答案及解析)一、单项选择题1.甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的？（）A.在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权B.甲将汽车卖与丙的行为属于无权处分C.丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权D.丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权【答案】B【解析】本题考查所有权保留买卖以及无权处分和善意取得制度。在所有权保留买卖中，虽然汽车已经交付给乙，但双方明确约定付清全款后才转移所有权，所以在乙分期付款期间，汽车所有权仍归甲所有，A选项错误。因为汽车所有权归甲，甲将汽车卖给丙的行为属于有权处分，而非无权处分，B选项正确。由于甲是有权处分，丙取得汽车所有权是基于正常的交易，而非善意取得制度，C选项错误。指示交付是交付的一种方式，丙可以依甲的指示交付取得汽车所有权，D选项错误。2.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4份额，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？（）A.有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利B.有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之C.无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意D.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可【答案】B【解析】本题考查按份共有人对共有物的处分和管理行为。按份共有人对共有物的管理有约定的从约定，没有约定的，各共有人都有管理的权利和义务，但出租行为并非简单的管理行为，A选项错误。对共有物的处分应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，出租行为属于对共有物的收益行为，较之处分行为为轻，甲、乙、丙三人占3/4份额，超过了2/3，其出租行为有效，B选项正确。出租不属于对共有物的处分，不需要全体共有人同意，C选项错误。出租不属于改良行为，改良行为是对共有物进行加工、修缮等增加其价值的行为，D选项错误。3.甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。关于乙公司与丙公司、丁公司签订挖掘机买卖合同的效力，下列表述错误的是（）。A.乙公司与丙公司的买卖合同无效B.乙公司与丁公司的买卖合同有效C.乙公司与丙公司的买卖合同效力待定D.乙公司与丁公司的买卖合同属于可撤销合同【答案】ACD【解析】本题考查买卖合同的效力。乙公司与丙公司、丁公司签订的挖掘机买卖合同，均是双方真实意思表示，不存在合同无效、效力待定以及可撤销的情形。乙公司虽然对挖掘机没有所有权，但出卖他人之物的合同依然有效，所以乙公司与丙公司的买卖合同有效，A、C选项表述错误；乙公司与丁公司的买卖合同也有效，B选项表述正确，D选项表述错误。二、多项选择题1.甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系B.甲、乙对该套房屋形成按份共有关系C.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意D.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意【答案】BD【解析】本题考查按份共有关系的认定和按份共有人的权利义务。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型，根据规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，所以甲、乙对该套房屋形成按份共有关系，A选项错误，B选项正确。对共有物的重大修缮，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，甲对房屋重新装修属于重大修缮，应当征得乙的同意，C选项错误。按份共有人处分共有物，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，乙转让房屋所有权，须征得甲的同意，D选项正确。2.甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权（）。A.直接变卖该工程B.直接与甲协议以工程折价受偿C.直接转移占有该工程D.要求保证人承担保证责任【答案】BD【解析】本题考查抵押权的实现和保证责任。甲公司将在建工程抵押给银行，银行作为抵押权人，在甲无力偿还贷款时，有权与甲协议以该工程折价或者以拍卖、变卖该工程的价款优先受偿，B选项正确；不能直接变卖该工程，A选项错误；也不能直接转移占有该工程，C选项错误。甲同时提供了保证担保，未约定保证方式，视为连带责任保证，银行有权要求保证人承担保证责任，D选项正确。3.甲、乙签订房屋买卖合同，次日，丙向甲表示愿意以更高价格购买，甲遂与丙签订房屋买卖合同，并办理了房屋过户登记手续。下列哪些说法是正确的？（）A.甲、乙之间的买卖合同有效B.甲、丙之间的买卖合同有效C.乙有权要求甲承担违约责任D.丙取得房屋所有权【答案】ABCD【解析】本题考查一物数卖的合同效力和所有权变动。甲、乙之间的房屋买卖合同是双方真实意思表示，没有无效的情形，合同有效，A选项正确。甲、丙之间的房屋买卖合同同样是双方真实意思表示，合同有效，B选项正确。甲与乙签订合同后又与丙签订合同并办理过户登记，甲对乙构成违约，乙有权要求甲承担违约责任，C选项正确。房屋属于不动产，以登记为所有权转移的要件，丙办理了房屋过户登记手续，取得房屋所有权，D选项正确。三、不定项选择题1.甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12,000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。关于乙对该玉石所有权的取得和交付的表述，下列选项正确的是（）。A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权D.甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙【答案】BD【解析】本题考查动产所有权的取得和交付方式。甲与乙签订买卖合同后，又与乙约定借用玉石把玩几天，这属于占有改定的交付方式。占有改定是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。所以甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权，B选项正确，C选项错误；不是买卖合同生效时乙取得所有权，A选项错误；甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙，D选项正确。2.关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法正确的是（）。A.甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权B.甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权C.丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权D.丁不能取得该玉石的所有权【答案】C【解析】本题考查动产所有权的转移。甲将玉石卖给丙时，丙知情，不构成善意取得。虽然甲与丙签订了买卖合同，但甲之前已通过占有改定的方式将玉石所有权转移给乙，甲对玉石的处分属于无权处分。丙不能基于甲的交付取得所有权，A、B选项错误。丙将玉石交给丁抵偿债务，丁基于正常的债权债务关系取得玉石，属于合法取得，丁取得该玉石的所有权，C选项正确，D选项错误。3.关于该玉石的返还问题，下列说法正确的是（）。A.戊已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起两年内请求己返还该玉石D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起两年内请求己返还该玉石【答案】D【解析】本题考查遗失物的返还。戊拾得玉石后转卖给己，戊属于无权处分，己不能善意取得玉石所有权，原所有权人有权请求返还，A选项错误。遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，B、C选项错误，D选项正确。四、案例分析题1.2015年3月1日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买100台机器设备，每台机器设备价格为10万元；乙公司于2015年6月1日前交付机器设备，甲公司在收到机器设备后10日内付清全部货款；任何一方违约，应向对方支付合同总价款10%的违约金。为担保甲公司履行付款义务，丙公司与乙公司签订了保证合同，约定丙公司为连带责任保证人，但未约定保证期间。2015年4月1日，乙公司与丁公司签订了一份买卖合同，将甲公司订购的100台机器设备中的50台转卖给丁公司。2015年5月10日，甲公司得知乙公司将部分机器设备转卖给丁公司后，立即通知乙公司要求其在30日内提供合同履行的担保，否则将解除合同。乙公司收到通知后，未在规定的期限内提供担保。2015年6月1日，乙公司未能按时交付机器设备。2015年6月5日，甲公司要求丙公司承担保证责任，丙公司拒绝。请根据上述案情，回答下列问题：（1）甲公司是否有权解除与乙公司的买卖合同？为什么？（2）丙公司拒绝承担保证责任是否合法？为什么？（3）若甲公司要求乙公司支付违约金，乙公司能否以违约金过高为由请求适当减少？为什么？【答案】（1）甲公司有权解除与乙公司的买卖合同。根据规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有转移财产、抽逃资金，以逃避债务等丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的，可以中止履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本题中，乙公司将部分机器设备转卖给丁公司，甲公司有理由认为乙公司可能丧失履行债务能力，要求乙公司在30日内提供担保，乙公司未在规定期限内提供担保，所以甲公司有权解除合同。（2）丙公司拒绝承担保证责任不合法。根据规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。本题中，主债务履行期届满之日为2015年6月10日（乙公司应于2015年6月1日交付设备，甲公司在收到设备后10日内付款），甲公司于2015年6月5日要求丙公司承担保证责任，在保证期间内，丙公司作为连带责任保证人，不能拒绝承担保证责任。（3）乙公司不能以违约金过高为由请求适当减少。根据规定，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。本题中，仅给出了违约金的约定，未提及损失情况，不能认定违约金过高，所以乙公司不能以违约金过高为由请求适当减少。2.甲将自己的一套房屋出租给乙，租期为3年。租赁期间，甲又将该房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。丙取得房屋所有权后，要求乙搬离房屋。乙以自己的租赁合同尚未到期为由，拒绝搬离。请回答下列问题：（1）丙是否有权要求乙搬离房屋？为什么？（2）若乙在租赁期间对房屋进行了装修，在租赁期满后，乙能否要求甲补偿装修费用？为什么？【答案】（