成都市家庭装饰装修工程合同模板

合同编号：[此处填写合同编号]发包方（甲方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承包方（乙方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人/负责人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________资质等级：_________________________（如为个体施工队，可注明相关技能证明情况）施工负责人：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，结合成都市家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.工程地点：成都市________________区（县）________________路（街道）________________小区________________栋________________单元________________号。2.工程户型及面积：_______________（户型），建筑面积约_______________平方米，套内面积约_______________平方米。3.工程承包方式：□包工包料□包工包部分材料□包工不包料（注：如选择“包工包部分材料”，需在附件中明确乙方包材范围及甲方自购材料范围）4.工程期限：自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______个工作日。第二条工程价款1.合同总价款：人民币________________元（大写：________________元整）。此价格为固定总价，包含本合同约定的所有工程内容、材料、人工、管理、利润及税金（如有）。2.价款构成：（可附详细报价清单作为本合同附件一）*设计费：________________元（如包含在总价款内，可注明）*人工费：________________元*材料费：________________元*管理费：________________元（如包含在总价款内，可注明）*其他费用：________________元（请注明）3.价款调整：如因甲方提出的工程变更或现场签证导致工程量增减，或材料品牌、规格调整，工程价款应按双方确认的变更单（附件二）进行相应调整，调整方式为：________________（如：按实结算/按约定单价计算等）。第三条工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量标准严格按照国家、行业及地方现行相关标准、规范执行，包括但不限于《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及成都市相关规定。同时，应符合甲方确认的施工图纸及设计说明的要求。2.分阶段验收：*材料进场验收：乙方采购的主要材料、设备进场前，应通知甲方到场验收，甲方应在_______日内进行验收。材料品牌、规格、型号、质量等需与合同约定或甲方确认的样品一致，验收合格后方可使用。未经甲方验收或验收不合格的材料，乙方不得使用，由此造成的工期延误由乙方负责。*隐蔽工程验收：水电改造、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》（附件三）后方可进行下一道工序。*中期验收：工程进行至_______（如：木工、泥工基本完工）阶段，乙方应通知甲方进行中期验收，验收内容及标准双方另行约定或按行业惯例执行。3.竣工验收：*工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，通知中应注明竣工日期及验收所需资料。*甲方应在收到验收通知后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件四），工程正式交付。*验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见及双方约定的期限进行整改，并承担因此产生的费用及工期延误责任。整改完成后，重新组织验收。第四条材料供应与管理1.乙方供应材料：*乙方负责采购本合同约定的所有材料（除甲方自购部分），并保证所购材料为全新、合格产品，符合国家及行业质量标准、环保标准，并与合同约定或甲方确认的品牌、规格、型号、产地、质量等级相符。*乙方应向甲方提供主要材料的产品合格证明、使用说明书等资料。如甲方要求，乙方应配合进行必要的检测。*如发现乙方提供的材料存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方无条件更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误。2.甲方自购材料（如有）：*甲方负责采购的材料清单及规格型号详见附件五。甲方应在材料进场前_______日通知乙方，并在约定时间内将符合质量标准的材料运至施工现场指定地点。*甲方应对自购材料的质量负责。乙方应对甲方提供的材料进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，甲方应负责更换或采取补救措施。*甲方自购材料的保管责任：________________（如：乙方负责进场后的保管，丢失或损坏由乙方负责赔偿/甲方自行负责保管）。3.材料保管与使用：乙方应负责对所有进场材料进行妥善保管，合理使用，避免浪费。严禁使用假冒伪劣、不合格或国家明令淘汰的材料。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并确保施工期间的基本用水、用电。水电费承担方式：________________（如：由甲方承担/由乙方承担并包含在工程款内）。2.甲方应委派________________（姓名：_______________，联系电话：________________）作为甲方代表，负责履行合同约定的权利义务，协调处理施工过程中的相关事宜，对工程进度、质量进行监督，确认工程变更、材料验收、分阶段验收及竣工验收等。甲方代表的行为视为甲方的行为。3.甲方应在开工前向乙方提供房屋原建筑结构、水、电、气等管线图（如有），或配合乙方进行现场勘查。如需拆改主体结构或承重结构，甲方应自行办理相关审批手续，并承担相应责任。4.甲方应按合同约定及时支付工程款项。5.甲方应遵守物业管理单位关于装饰装修的相关规定，如需办理施工许可证、出入证等手续，由_______方负责办理，费用由_______方承担。6.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得非法干预乙方正常的施工管理和技术操作。7.因甲方原因（如未按时提供材料、未及时确认方案、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方应委派________________（姓名：_______________，联系电话：________________，上岗证书编号：________________）作为项目经理（或施工负责人），常驻施工现场，负责履行合同约定的权利义务，组织施工，管理人员，确保工程质量和进度，协调处理施工中的问题。项目经理的更换需提前_______日书面通知甲方并征得甲方同意。2.乙方应在开工前_______日内向甲方提供详细的施工组织方案、进度计划表及主要材料样品（如有必要），经甲方确认后方可施工。3.乙方应严格按照施工图纸、国家及地方相关施工规范、技术标准进行施工，确保工程质量和施工安全。4.乙方应遵守安全生产、文明施工的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边财产安全。施工过程中发生的安全事故及造成的人身、财产损失，由乙方承担全部责任。5.乙方应负责施工现场的整洁，每日清理施工垃圾，并按甲方或物业管理单位指定的地点堆放和清运。工程竣工后，乙方应彻底清理施工现场。6.乙方应尊重甲方的居住权，合理安排施工时间，减少对甲方及邻里正常生活的干扰。7.乙方不得擅自转包或违法分包本工程。8.乙方应按时足额支付其雇佣人员的工资。第六条工程款支付方式1.本合同工程款按以下方式支付：*第一期：合同签订后_______日内，支付合同总价款的_______%，即人民币_______________元。*第二期：_______________（如：水电验收合格后/木工进场前）_______日内，支付合同总价款的_______%，即人民币_______________元。*第三期：_______________（如：中期验收合格后/油漆进场前）_______日内，支付合同总价款的_______%，即人民币_______________元。*第四期：工程竣工验收合格后_______日内，支付至结算总价款的_______%（一般为95%-97%），即人民币_______________元。2.尾款（保修金）：结算总价款的_______%（一般为3%-5%）作为工程质量保修金，即人民币_______________元。保修金在工程竣工验收合格满_______年（一般为1年）后_______日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还给乙方。3.甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的收款凭证。乙方收款账户信息：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________第七条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期应付款项_______‰（千分之_______）的违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。*甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括已投入的材料、人工等）。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______‰（千分之_______）的违约金。逾期超过_______日（或累计逾期超过_______日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并支付合同总价款_______%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。*因乙方原因造成工程质量不合格，经甲方指出后未在合理期限内整改合格，或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，或解除合同并要求乙方赔偿损失。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方提供的材料与合同约定不符或存在质量问题，经甲方指出后未按时更换的，每逾期一日，乙方应支付该批材料价款_______%的违约金，并承担由此造成的工期延误及其他损失。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第八条工程保修1.保修范围：乙方负责对本工程施工范围内的所有项目进行保修，包括但不限于防水工程、墙面、地面、顶面、门窗、水电管线等。2.保修期限：自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收单》之日起计算：*地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。*防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为_______年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为_______年。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定：________________。3.保修责任：在保修期限内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面或电话通知后_______小时内（紧急情况_______小时内）派员到场查看，并在双方约定的合理期限内无偿进行维修、更换。如乙方未按约定时间到场或维修，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的合理费用由乙方承担，甲方有权从保修金中直接扣除。4.下列情况不属于保修范围：*因不可抗力（如地震、水灾、火灾等）造成的损坏。*因甲方使用不当、维护保养不善或擅自改动结构、设备位置及不当装修等造成的损坏。*因第三方（如物业管理、邻居装修等）原因造成的损坏。*超过保修期限的。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，该文件与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.工程竣工验收合格、工程款结清、保修期满且无遗留问题后，本合同自动终止。第十一条其他约定1.本合同所称“书面形式”包括合同书、补充协议、变更单、确认函、通知、签证单等可以有形地表现所载内容的形式。2.施工期间，乙方应做好施工现场的安全防护和消防措施，确保施工安全，防止发生安全事故。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.关于施工人