2026年仓库租赁合同范本含货物保管责任书

2026年仓库租赁合同范本含货物保管责任书出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁仓库的所在地、面积及设施甲方将位于________________________（详细地址）的仓库出租给乙方使用。仓库建筑面积约为______平方米，结构为______（如：钢结构、砖混结构等），层数______层（如为多层，请写明租赁楼层）。仓库内部设施包括：______、______、______（请列明主要设施，如货架、叉车、照明系统、温湿度控制设备等）。仓库交付时状况详见《仓库交付验收单》（如有）。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为______元/月/年。租金______（包含/不包含）税费，如包含，请列明具体税种。2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。第四条交付与验收甲方应于______年______月______日将符合本合同第一条约定的仓库交付给乙方。乙方应在收到交付通知后______日内进行验收。乙方确认验收无误的，应签署《仓库交付验收单》。如乙方在验收中发现问题，应在验收期内书面通知甲方；逾期未通知的，视为仓库符合约定。第五条仓库使用要求1.乙方承诺仅将租赁仓库用于合法的货物存储目的。2.乙方不得在仓库内存放易燃、易爆、危险品、违禁品或进行任何非法活动。3.乙方不得擅自改变仓库结构或主体设施。如确需进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用；租赁期满或合同解除时，应恢复原状或经甲方同意后处理，费用由乙方承担。第六条货物保管责任1.乙方负责提供所存货物的真实、准确信息，并对货物的合法性负责。2.甲方负责对入库货物进行外观和数量的形式验收。验收时，甲方应检查货物包装是否完好、数量是否与运单一致等。对于货物内在质量、隐蔽瑕疵，甲方不承担检验责任，但乙方应在验收时立即向甲方指出明显的外观问题。乙方未及时提出的，视为货物外观及数量符合验收标准。3.甲方对货物的保管责任自货物按照约定全部卸入仓库，并经乙方确认验收合格之时起，至货物按照约定全部由乙方提取之时止。4.在上述保管期间内，如因甲方重大过失（如故意损坏、管理极其混乱等）直接导致乙方货物发生毁损、灭失的，甲方应在合理范围内承担赔偿责任。但甲方对下列情况不承担保管责任：a.货物本身的自然属性、合理损耗或市价变动；b.货物包装破裂且乙方未及时通知甲方或未采取补救措施造成的损失；c.因国家政策变化、战争、自然灾害等不可抗力因素造成的损失；d.乙方或其委托人、访客的过错造成的损失；e.超出仓库常规保管能力的事件（如乙方要求特殊温湿度等条件但未事先告知或提供必要设备）；f.乙方未履行告知义务或错误指示造成的损失。5.甲方承担的赔偿责任上限为人民币______元（或约定其他方式，如按货物投保金额等），且甲方在货物价值明显低于其申报价值时，有权按实际价值比例相应减少赔偿金额。6.乙方应负责自行购买货物存储保险，覆盖范围应尽可能广泛，以保障货物安全。乙方应在签订本合同后______日内提供保险单复印件给甲方备案。如乙方未按约定购买保险，导致货物发生毁损、灭失，甲方不承担本合同第六条第4款约定的赔偿责任（或约定具体不承担部分的百分比）。7.发生货物毁损、灭失的，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行检验、定损。双方应根据检验结果协商处理，甲方根据本合同约定承担相应责任。第七条维修责任租赁期间，仓库主体结构及用于仓库公共使用的上下水、电力、照明、通风、消防等系统的维修、保养责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条水电费及其他费用租赁期间，仓库内产生的水费、电费、网络费（如有）等费用由乙方承担。甲方应提供必要的计量表具，乙方按实际用量按时向甲方支付费用。具体支付时间和方式为：______。第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付未租租金及支付违约金。2.乙方擅自改变仓库用途或结构，甲方有权单方面解除合同，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方未按时支付租金或水电等费用的，按前条约定处理。甲方有权暂停提供服务（如断电、断水），由此造成的损失由乙方承担。第十条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.出现本合同第六条所述甲方免责情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按实际使用时间支付租金。3.乙方有本合同第九条约定的严重违约行为，甲方有权解除合同。4.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。第十四条保密双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营模式等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十五条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有文件、通知等均以中文书就。3.本合同一式_