安徽省产权交易中心交易系统竞买人使用手册

安徽省产权交易中心交易系统

竞买人使用手册

1、系统使用要求

在使用系统的过程中，有如下约定：

(1)系统用户的登录密码必须由数字和字母组成，不少于6个

字符，字母区分大小写；

(2)浏览器：推荐使用谷歌、火狐，或是IE11以上版本；

(3)建议操作系统为windows7以上版本，电脑内存在4G以上；

(4)由于涉及到在线竞价环节，竞买人网络带宽需要有保障。

2、注册登录

(1)登录安徽省产权交易中心网站()，找到感兴趣的标的，

点击进入，如下图：

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股权挂牌信息非国有股权

金融股权预披宓公告其他项目

项目蜩号|项目名称

挂牌价格(万元)公告日期

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图2-1网站首页

(2)用户注册

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图2-2用户注册

如果您还没有系统的账号密码，请点击图2-2首页右上角注册按

钮，输入您的信息，注册一个账号。带星号（*）的内容为必填字段。

用户注册后，需等待安徽省产权交易中心审核。

（3）用户登录

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版权所有6安京省产权交易0心

图2-4

如果您已经有系统账号，请点击系统首页右上角的登录按钮，进

入到如图2-4页面，输入账号密码及验证码，点击登录按钮进入系统。

3、用户中心简介

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图37

登录系统后，进入用户中心。在此页面可直看到我的交易、我的

账户信息，还可以查看可参与的竞价项目。用户中心左侧的菜单，有

我的交易、我的账户、我的消息，分别可管理交易信息，客户账号密

码信息，查看接收到的系统消息。用户中心主体部分，有待交费用和

可参与报价的项目。

（1）报名

股风生牌信息

国有股权非国有股权金融股权预披震公告其他项目

项目编号项目名称揉肚价格（万元）公告日期

AH2017DF500001安匐之明工贸有限公司35%股权¥187.4635002017-05-22

企业资产挂牌信息

省属夷产市同奥产央企奥产区莒奥产招租信息金融奥产其他项目

项目编号项目名称挂牌设格（万元）公告日期

AH2017DF100001中铁匹局集团第一工程有限公互¥30.32017-05-17

行政事业奥产挂牌信息

奥产处置招租信息股权转让

安徽省产权交易中心

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项目类型：全任青日

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图3-3

您可在安徽省产权交易中心网站（.cn）,如图3-2查找自己感

兴趣的项n；也可以在系统首页（.），如图3-3查找自己感兴趣的项目o

点击项目名称进入项目详细信息页面，可查看该项目详细信息。

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图3-4项目详细信息

图3-5报名

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图3-8报名

查看项目详细信息，如有竞买意向，可点击报名竞买对该项目进

行报名。报名需阅读购买须知，选择保证金支付方式，上传所需材料

说明，如图3-5、图3-6、图3-7、图3-8所示。

在报名竞买后，您需要耐心等待安徽省产权交易中心审核竞买人

资格，当确定通过后，您可进入交纳保证金环节。

（2）交纳保证金

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图3-9交纳保证金

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图3To交纳保证金

报名后，如用户中心待交费用处提示交纳保证金，请交纳保证金,

点击补充转账信息，上传或填写转账信息，点击确认提交。

交纳完保证金后，需等待安徽省产权交易中心确认付款信息。

在通过安徽省产权交易中心竞买人资格审核、确认完保证金交纳

后，根据项目的竞价方式，在规定的日期内，在“我的消息”处会通

知获得竞价资格。

竞价分两种方式，一种为网络竞价，一种为动态报价。

网络竞价：在项目挂牌期内征集意向受让方，挂牌期满，在项目

摘牌后进入竞价环节。

动态报价:在项目挂牌期内，征集意向受让方、审核意向受让方,

同时完成竞价。

（3）竞价

图3-11可参与报价的项目

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图3T2竞价现场

在我报名的项目或者竞价大厅菜单中，找到耍报价的项目，进入

到报价现场,竞买人可以直接竞价。

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图3T3竞价现场

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图3T4竞价现场

如果不是最高报价人，点击加号加价后，点击报价提交。确认完

成报价后，查看出价记录列表，可以看到刚才我的报价，如图3-13

所示。

报价分自由报价、限时报价。自由报价期是指竞买人在自由报价

期时间内可以对竞价标的自山、充分报价。

自由报价阶段结束之后，即进入限时报价阶段。如果限时报价阶

段设置周期为90秒，那么当一个竞买人出价后90秒内没有人加价,

则该竞买人竞买成功，该竞价活动结束；当一个竞买人出价后90秒

内有人加价，则在限时报价期时间重置回90秒，如此循环，直至无

人加价为止。

(4)成交

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图47成交

如最终受让，在用户中心待交费用处，会有交纳成交价款的提醒,

交纳价款后，点击补充转账信息，上传或者录入转账信息，等待安徽

省产权交易中心审核。经审核确认后，安徽省产权交易中心的项目经

办人会组织转让方与最终受让方拟定合同，发放凭证，组织过户等,

至此，交易完成。

由于系统更新、升级的原因，本手册中部分内容可能与实际使用

系统操作界面不一致，如有疑问，请联系安徽省产权交易中心。

安徽省省级行政事业单位国有房屋

租赁合同（式样）

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：邮编：

电话：传真：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：邮编：

电话:传真:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1.租赁房屋坐落于,建筑面积

约平方米，结构，该租赁房屋用途为

乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履

约的，责任由乙方承担。

2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租

赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

第二条租赁期限

租赁期限共一年，甲方自年月日起将出租房

屋交付乙方使用，至年月一日收回。甲方向乙方提供免

租金装潢期天（年月日至年月

日）。

第三条租金和租金的支付

1.出租房屋年租金人民币元（大写：元），

租期内租金总额为人民币元（大写：元）。

2.租金每一个片支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房

屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前日付清后个

月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：,单

位：，账号：）O款到甲方账户后甲方

应向乙方提供有效收款凭证。

第四条履约保证金

乙方首次租赁时，须在中标公示期结束三日内签订合同，同时向

甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：元）。

本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙

方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。

第五条租赁房屋交付和收回

1.甲方于合同签汇生效后日内将房屋按现状及“房屋附属

设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。

甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收

视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起

日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施

设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿

要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证

金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方

所有。

3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得

故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第六条租赁期间费用承担

1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。

2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、

互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常

维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。

第七条房屋及附属设施的维护

1.甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用

状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全

部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十

日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方

维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲

方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违

约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、

安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。

2.乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后,

方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，

但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙

方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损

灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方

式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自

履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

第八条房屋的转租

乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。

第九条合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自动解除,双方互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整

月的，按天计算，多退少补。若因前款第