装修公司必签套餐协议书

装修公司必签套餐协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区签订，旨在明确双方在室内装修项目中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的房屋所有权或使用权，并希望通过乙方提供专业装修服务，将房屋按照预定标准完成装修。乙方作为专业的装修服务提供方，具备相应的资质和经验，能够按照甲方的需求完成装修工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方持有的XX房产项目，该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，目前处于毛坯或基础装修状态。甲方为提升房屋价值或满足使用需求，委托乙方进行全屋装修，包括但不限于水电改造、墙面处理、地板铺设、厨卫定制、软装搭配等。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺提供符合国家相关标准和行业规范的装修服务。双方通过本协议的签订，确立合作关系，明确各自责任，确保装修项目顺利推进。

协议的执行将依据本协议约定的价格、履行期限、违约责任等条款进行，双方均需严格遵守。本协议不仅是双方合作的框架性文件，也是后续具体施工、验收、付款等环节的法律依据。通过本协议的履行，甲方将获得符合预期的装修成果，乙方则通过专业服务获得合法报酬。双方均需本着诚信原则，共同维护协议的严肃性，确保装修项目的圆满完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供室内装修服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保装修项目按照约定完成。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的装修设计纸及需求清单，负责对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房产（建筑面积XX平方米）进行全屋装修，具体涵盖基础工程（如水电改造、墙体砌筑或拆除）、主材铺设（如地板、瓷砖、墙面涂料）、定制柜体（如橱柜、衣柜）、卫浴设施安装、灯具及开关插座安装、软装搭配（如窗帘、床品）等全部装修工作，直至项目竣工验收合格交付使用。双方将围绕上述范围内的服务内容，依据本协议及相关附件约定，完成合同的签订、履行、验收及结算等全部流程。

第二条定义

1.“基础工程”指房屋结构改造、水电管线铺设、防水处理等隐蔽工程及支撑结构相关的施工内容；

2.“主材”指由乙方负责采购或安装的瓷砖、地板、涂料、木门、橱柜、卫浴洁具等直接构成室内装饰效果的建材产品；

3.“定制柜体”指根据甲方需求定制的橱柜、衣柜、鞋柜等存储类家具；

4.“软装搭配”指窗帘、床品、地毯、装饰画等非固定安装的家居饰品布置；

5.“竣工验收”指装修工程全部完成并通过国家及地方相关标准验收，甲方确认合格的过程；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，但需合理使用监督权，不得妨碍正常施工。

（2）甲方需按时向乙方提供必要的场地条件（如水电接入、施工通道），并配合完成物业报批等手续。

（3）甲方应按照协议约定支付装修款项，逾期支付需承担每日千分之五的违约金。

（4）甲方需对乙方施工人员进行安全提示，并承担因乙方人员自带设备造成的财产损害。

（5）若甲方中途变更设计需求，需承担由此增加的费用及工期延误责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方享有按照合同约定收取装修款项的权利，有权拒绝甲方不合理的设计变更。

（2）乙方需配备专业施工团队，严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及设计纸施工，对隐蔽工程提供检测报告。

（3）乙方需使用符合环保标准的建材，主材需提供出厂合格证及环保检测报告，甲方有权要求复验。

（4）乙方施工期间需遵守消防及安全规范，配备灭火器等设备，并妥善保管甲方原有家具家电。

（5）乙方需在协议约定的XX个月（具体期限见附件）内完成施工，逾期每日承担合同总额千分之二的违约金，但不可抗力导致的延期除外。

（6）乙方需提供不少于XX年的隐蔽工程保修及XX年的表面工程保修，具体范围及流程详见附件。

（7）乙方施工人员进入甲方物业需遵守管理规约，否则由此产生罚款由乙方承担。

（8）乙方需在竣工验收前提交完整的施工日志、材料清单及变更记录，甲方有权据此核对工程量。

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内装修总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含乙方提供的全部装修服务及协议范围内所涉主材、辅材、人工费、机械费等全部成本。具体费用明细详见本协议附件一《装修预算清单》，该清单作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方应按照以下方式分期支付装修款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），作为项目启动预付款；

（2）水电改造及基础结构施工完毕并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

（3）所有装修工程竣工验收合格，甲方接收全部工程成果后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

（4）上述款项支付均应以银行转账方式完成，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXX；收款人：XX装修设计有限公司。甲方在支付每期款项前，有权要求乙方提供相应的收款凭证及阶段性工程进度说明。任何逾期支付均需按应付未付金额的每日千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至装修工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。具体履行期限为自甲方支付首期款项之日起XX日，乙方应完成全部装修工作。关键时间节点安排如下：

（1）协议签订后XX日内，双方完成《装修设计纸》及《预算清单》的最终确认；

（2）首期款项支付完成后第XX日，乙方正式进场施工，甲方需保证施工现场具备基本施工条件；

（3）水电改造等隐蔽工程完工后第XX日，乙方通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收；

（4）整体装修工程完工后第XX日，乙方邀请甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内提出书面验收意见；

（5）甲方确认初步验收合格后第XX日，双方共同完成竣工验收，签署《竣工验收确认书》，工程正式交付使用。若因甲方原因（如变更设计、未及时提供材料等）或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相应费用。若甲方明确表示不履行支付义务，乙方有权解除合同，甲方需承担已产生费用XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已完成工程的成本、已采购材料的费用、以及为推广本项目投入的市场费用等）。

（2）甲方单方面擅自变更协议约定或提出增加装修范围、提高装修标准的，所有新增费用及因此造成的工期延误责任由甲方承担，乙方有权要求甲方支付新增费用的XX%作为变更管理费。若变更导致合同总价款增加超过XX%，乙方有权重新协商合同条款，甲方不同意或未在XX日内答复的，乙方有权单方解除合同，甲方需按已完成工程进度支付相应款项，并承担合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方未按约定履行配合义务（如提供相关证照、协调物业手续等），导致乙方工作无法正常开展的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。若因甲方原因导致乙方人员、设备滞留现场超过XX日，甲方需承担乙方人员窝工费及设备租赁费，并按滞留天数每日支付合同总价款千分之五的滞留补偿金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方施工质量不符合国家相关标准或设计纸要求的，应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或验收，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。若因乙方质量原因导致甲方无法按时入住或使用，每逾期一日，乙方应按合同总价款千分之二的违约金向甲方支付逾期使用费，累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限完成施工，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，乙方应按合同总价款千分之五向甲方支付工期延误违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。解除合同后，乙方需在XX日内配合甲方完成工程清算，并退回甲方提供的预付款项。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方原有财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、财产重置费用及合理的施救费用。若因乙方原因导致甲方房屋结构受损或存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止施工并修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

**3.赔偿责任限制**

除本协议另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，但赔偿总额不超过本协议总价款的XX%。若违约行为涉及刑事责任的，违约方还应承担相应的刑事责任。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未采取合理措施导致损失扩大的，违约方不承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、拆迁、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应导致直接且实质性的损害，并妨碍或延迟协议任何一方履行其在本协议下的主要义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于XX日）将事件详情及可能产生的影响书面通知对方。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应就事件影响及后续履行进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际完成比例结算，多支付的部分应予退还。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）证明不可抗力事件的存在及其对履行协议的影响。若一方无法提供有效证明，则不能免除其违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，双方可恢复履行本协议。若不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应在合理期限内协商修改或删除相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定不少于XX名代表进行，协商地点原则上在XX市XX区。双方应在争议发生后XX日内开始协商，并应尽最大努力在XX日内达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未能在上述期限内达成一致，双方同意将争议提交给XX省XX市建设工程调解中心或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解过程不具公开性，调解协议达成后经双方签署即具有约束力，但调解失败的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

3.仲裁选择：若调解无法解决争议，或双方在签订本协议时明确约定采用仲裁方式，则争议应提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市XX区。双方应遵守仲裁庭的传染通知，并自行承担仲裁费用，但仲裁规则另有规定的除外。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，且未能在调解期限内达成和解，任何一方均有权将争议提交至争议行为地（即甲方房屋所在地）或合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼解决的，应以书面形式通知对方，并遵守法院的诉讼程序。诉讼期间，不阻碍争议的实质性解决。

5.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终达成的协议或生效的裁决/判决均具有法律约束力，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方有权依法申请强制执行。解决争议所发生的费用（包括但不限于律师费、差旅费、仲裁费或诉讼费）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本协议首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日XX日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非正式协议均不产生法律效力。若变更内容与原协议产生冲突，以书面变更协议为准。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、未公开的价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规要求披露或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议终止后XX年。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议附件是本协议不可分割的一部分。

6.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益转让：任何一方均不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。未经同意的转让无效。

8.合同主体：本协议由甲方作为出租方/委托方，乙