物业改公司名字合同

PAGE物业改公司名字合同甲方（原物业公司）：名称：[原物业公司具体名称]法定代表人：[原法定代表人姓名]地址：[原公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主或业主委员会）：名称：[业主姓名或业主委员会名称]法定代表人：[业主代表或业主委员会负责人姓名]地址：[业主或业主委员会地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方决定更改公司名称，为确保物业相关服务的连续性及稳定性，保障乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业改公司名字后的相关事宜达成如下协议：第一条合同主体变更说明1.1甲方因[阐述公司名称变更原因]，将公司名称变更为[新公司名称]。1.2本合同中涉及甲方权利义务的条款，自本协议生效之日起，由变更后的[新公司名称]概括承受，乙方对此予以认可。第二条物业基本情况2.1物业名称：[物业项目具体名称]2.2物业地址：[物业详细地址]2.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]2.4建筑面积：[具体面积数值]平方米第三条服务内容及标准3.1物业服务内容包括但不限于以下方面：3.1.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。3.1.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.1.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠桥涵、自行车棚、停车场等。3.1.4公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。3.1.5公共绿化的养护和管理。3.1.6维持公共秩序，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。3.1.7维持小区安全，包括小区内的安全防范工作，设置安全警示标志等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。3.1.8消防管理服务，包括制定消防制度，落实消防措施，配备消防器材等。3.1.9房屋装饰装修管理服务，包括对房屋装饰装修活动进行监督管理，制止影响物业共用部位、共用设施设备正常使用的行为等。3.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：3.2.1房屋外观整洁，无明显破损、脱落现象。3.2.2共用设施设备运行正常，定期维护保养，记录完整。3.2.3公共区域环境卫生良好，垃圾日产日清，无异味。3.2.4绿化养护及时，植物生长良好，无明显病虫害。3.2.5公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生。3.2.6消防设施设备完好有效，消防通道畅通。第四条服务费用及支付方式4.1乙方应向甲方（现变更为[新公司名称]）支付的物业服务费标准为：[具体金额或收费标准，如每月每平方米[X]元]。4.2物业服务费的支付方式为：[选择支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将物业服务费支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到物业服务费后[具体天数]内向乙方提供正规发票。第五条合同期限5.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取物业服务费。6.1.2应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为乙方提供物业服务。6.1.3定期对物业设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行。6.1.4接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时整改。6.1.5按照相关法律法规要求，做好物业区域内的安全、环保等工作。6.1.6不得擅自改变物业服务用房的用途。6.2乙方权利义务6.2.1有权监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。6.2.2应按照本合同约定按时足额支付物业服务费。6.2.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理服务工作。6.2.4不得擅自改变物业区域内共用部位、共用设施设备的用途。6.2.5如发现物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照本合同约定扣减相应的物业服务费。7.2若乙方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方承担。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1X2本合