物业收滞纳金合同

PAGE物业收滞纳金合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业服务合同，为明确双方在物业费用缴纳及滞纳金收取方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业费用概述1.1甲方应按照物业服务合同约定向乙方支付物业费用，物业费用包括但不限于以下各项：物业服务费：用于支付乙方提供物业服务的基本费用，包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等服务。公摊费用：根据小区实际使用情况，按照一定比例分摊的水、电、气等费用。其他费用：如乙方为小区公共利益支出的其他必要费用，具体项目和金额根据实际情况确定。1.2物业费用的计费周期为[具体周期，如每月/每季度]，计费起始日期为[起始日期]。第二条物业费用缴纳时间及方式2.1甲方应在每个计费周期结束后的[X]日内，将当期物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.2甲方可选择以下方式缴纳物业费用：银行转账：甲方应在规定时间内将物业费用足额转账至乙方指定账户，并在转账备注中注明甲方姓名/名称、房号及缴费周期。现金缴纳：甲方可前往乙方物业管理处，以现金方式缴纳物业费用，但乙方应出具正规发票或收据。其他方式（如有）：第三条滞纳金收取规定3.1若甲方未按照本合同约定的时间及方式缴纳物业费用，乙方有权按照以下标准收取滞纳金：自逾期之日起，每日按照未缴纳金额的[X%]收取滞纳金。滞纳金的计算方式为：滞纳金=未缴纳金额×逾期天数×每日收取比例。3.2若甲方连续逾期超过[X]日，乙方除收取滞纳金外，有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方缴纳全部欠费及滞纳金。通过书面通知、短信、电话等方式提醒甲方缴费，并保留相关记录作为追款依据。将甲方欠费信息在小区公告栏进行公示，但应保护甲方隐私，避免泄露过多个人信息。第四条滞纳金的计算及支付4.1滞纳金的计算起始日期为物业费用应缴纳日期的次日，截止日期为甲方实际缴纳全部欠费及滞纳金之日。4.2乙方应每月定期统计甲方欠费及滞纳金情况，并向甲方发送书面通知，告知欠费金额、滞纳金计算明细及缴费要求。4.3甲方应在收到乙方通知后的[X]日内，核实欠费及滞纳金情况。如甲方对欠费金额或滞纳金计算有异议，应在收到通知后的[X]日内向乙方提出书面异议，并提供相关证据。乙方应在收到甲方异议后的[X]日内进行核实，并将核实结果书面通知甲方。4.4若甲方无异议或经乙方核实后确认欠费及滞纳金金额无误，甲方应立即支付全部欠费及滞纳金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权要求乙方按照物业服务合同约定提供优质、高效的物业服务。应按照本合同约定按时足额缴纳物业费用，积极配合乙方开展物业服务工作。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出合理意见和建议，并要求乙方及时改进。如因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费用及滞纳金，以维持物业服务的正常运营。应按照物业服务合同约定，为甲方提供符合标准的物业服务，包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等服务。应定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。应妥善保管甲方缴纳物业费用的相关凭证及记录，以备甲方查询。如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定缴纳物业费用及滞纳金，应承担违约责任，除支付欠费及滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于催款费用、律师费用、诉讼费用等。6.2若乙方未按照物业服务合同约定提供物业服务或未按照本合同约定收取滞纳金，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，并按照物业服务合同约定减免相应物业费用。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。8