物业收取履约金合同

PAGE物业收取履约金合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，为确保双方合作的顺利进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方收取甲方履约金事宜达成如下协议：一、履约金的定义及用途1.1本合同所称履约金是指甲方为确保其在与乙方合作过程中能够全面履行约定义务，按照本合同约定向乙方支付的具有担保性质的款项。1.2履约金主要用于担保甲方在物业管理服务、物业费用支付、遵守物业相关规定等方面的履约行为。若甲方违反本合同约定，乙方有权根据本合同的相关规定扣除相应的履约金。二、履约金的金额及支付方式2.1甲方应向乙方支付的履约金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将履约金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、履约金的退还条件及方式3.1在甲方全面履行本合同约定的各项义务，且双方合作期满或提前终止合作且不存在任何纠纷的情况下，乙方应在合作结束之日起[X]个工作日内，将履约金全额无息退还给甲方。3.2若甲方在合作过程中存在部分违约行为，但经乙方书面通知后及时纠正，且未给乙方造成实质性损失的，乙方可根据违约情节扣除相应比例的履约金后，将剩余部分退还给甲方。扣除比例由双方根据违约行为的严重程度协商确定，但最高不超过履约金总额的[X]%。3.3若甲方的违约行为给乙方造成了损失，乙方有权在扣除履约金的基础上，要求甲方另行赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为弥补甲方违约行为所支出的费用、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。在甲方赔偿乙方全部损失后，乙方应将剩余的履约金退还给甲方。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善保管履约金，并在符合退还条件时及时退还。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付履约金。4.3甲方应全面履行本合同约定的各项义务，包括但不限于遵守物业管理规定、按时足额支付物业费用、配合乙方进行物业管理服务等。4.4甲方应向乙方提供真实、准确、完整的相关信息，如物业使用情况、人员信息等，以便乙方进行管理和服务。4.5在合作期间，若甲方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知乙方。否则，因甲方信息变更未及时通知导致乙方无法及时联系甲方或送达相关文件的，甲方应承担由此产生的不利后果。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取和保管履约金，并在甲方出现违约行为时，按照本合同约定扣除相应的履约金。5.2乙方应按照本合同约定妥善保管履约金，不得擅自挪用或侵占。5.3乙方应按照法律法规及本合同约定履行物业管理服务义务，为甲方提供优质、高效的物业服务。5.4乙方应定期向甲方通报履约金的收支情况，并在甲方要求时提供相关的财务报表。5.5乙方在扣除履约金时，应向甲方出具书面通知，说明扣除的原因、金额及依据。甲方有权在收到通知后的[X]个工作日内，向乙方提出异议。乙方应在收到甲方异议后的[X]个工作日内进行核实，并将核实结果书面通知甲方。若乙方核实后认为扣除履约金有误，应及时将扣除的履约金退还甲方；若乙方核实后认为扣除履约金无误，应向甲方说明理由。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付履约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付履约金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定妥善保管履约金或擅自挪用、侵占履约金，乙方应将履约金全额退还甲方，并按照履约金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权根据违约情节扣除相应的履约金，并要求甲方承担违约责任。违约责任承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定确定。6.4若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定确定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方合作结束且履约金全部退还或处理完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补