物业保洁绿化承包合同

PAGE物业保洁绿化承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域内的保洁及绿化工作进行外包，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁绿化工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.保洁服务范围包括但不限于物业区域内公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯、卫生间、停车场等）的日常清洁，包括地面清扫、擦拭、消毒，门窗玻璃清洁，垃圾收集与清运等。具体工作内容见附件一《保洁服务标准及要求》。2.绿化服务范围涵盖物业区域内的草坪修剪、花卉养护、树木修剪与养护、绿化景观维护等。具体工作内容见附件二《绿化服务标准及要求》。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的保洁绿化承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备工具、物料消耗、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。（2）按照本合同约定按时足额支付承包费用。（3）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和绿化设备的场地等。（4）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利开展。2.乙方权利与义务（1）按照本合同约定及附件要求，勤勉尽责地提供优质的保洁绿化服务，确保服务质量达到或高于行业标准。（2）自行组织具备相应资质和技能水平的工作人员进行服务，并为其工作人员购买足额的社会保险及商业保险，承担因工作人员导致的一切法律责任和经济赔偿责任。（3）负责提供保洁绿化工作所需的设备、工具、物料等，并确保其质量符合相关标准和要求且能满足服务需要。设备工具应定期维护保养，保证正常使用，物料应妥善存放，防止污染环境。（4）接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的承包费用。（5）遵守国家法律法规及甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方物业区域内的设施设备和绿化植物，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。（6）定期向甲方汇报工作情况，提交月度工作总结和工作计划，接受甲方的指导和建议。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准乙方提供的保洁服务应符合附件一《保洁服务标准及要求》的规定，包括但不限于：公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、水渍、垃圾；卫生间应无异味，设施设备清洁光亮；垃圾应及时收集清运，做到日产日清等。2.绿化服务质量标准乙方提供的绿化服务应符合附件二《绿化服务标准及要求》的规定，包括但不限于：草坪应修剪整齐，高度一致；花卉应生长良好，无病虫害；树木应修剪美观，无枯枝败叶等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求提供服务，导致服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月承包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未