物业与劳务派遣合同

PAGE物业与劳务派遣合同甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳务派遣单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要物业服务，并希望通过乙方以劳务派遣方式获得相关劳务人员，乙方具备提供劳务派遣服务的合法资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方使用乙方劳务派遣人员提供物业服务事宜，达成如下协议：一、派遣人员的数量、岗位及工作内容1.乙方根据甲方需求，向甲方派遣劳务人员共计名，具体岗位为物业保洁员名、物业保安员名、物业维修员名等（岗位及人数可根据实际情况调整）。2.派遣人员的工作内容包括但不限于：物业保洁员负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁、卫生维护，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等区域的清扫、擦拭、垃圾清运等工作。物业保安员负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放引导、突发事件应急处理等。物业维修员负责甲方物业区域内各类设施设备的日常维修、保养、故障排除等工作，包括但不限于水电设施、消防设备、门窗桌椅等。二、派遣期限本合同派遣期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方欲提前终止合同，需提前日书面通知对方。三、劳务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的劳务费用包括以下各项：派遣人员的工资、奖金、津贴等薪酬待遇，具体标准按照乙方与派遣人员签订的劳动合同执行，但不得低于当地同行业同等岗位的平均工资水平。乙方应承担的社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，按照国家及当地政府规定的标准和比例缴纳。乙方应收取的管理费，按照派遣人员工资总额的%计算。2.甲方应按照以下方式向乙方支付劳务费用：每月日前，甲方将上月劳务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。如甲方逾期支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停派遣人员的工作，并要求甲方支付已发生的劳务费用及违约金。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定派遣符合条件的劳务人员，并对派遣人员的工作进行监督和管理。有权根据实际工作需要，合理调整派遣人员的工作岗位和工作内容，但应提前通知乙方。2.义务为派遣人员提供必要的工作条件和劳动保护用品，确保派遣人员在安全、健康的环境下工作。按照本合同约定及时足额支付劳务费用，不得无故拖欠或克扣。不得将派遣人员再派遣到其他用人单位。尊重派遣人员的人格和劳动权益，不得歧视、虐待或非法解除劳动合同。协助乙方处理派遣人员在工作中发生的劳动纠纷和突发事件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取劳务费用。有权要求甲方提供与派遣人员工作相关的必要信息和资料。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，与派遣人员签订劳动合同，建立劳动关系，并承担用人单位的法定义务。按照甲方需求，及时、足额派遣符合条件的劳务人员，并确保派遣人员具备相应的工作技能和资质。负责对派遣人员进行日常管理、培训、考核等工作，提高派遣人员的工作素质和业务能力。按照国家及当地政府规定，为派遣人员缴纳社会保险费用，并办理相关手续。定期向甲方提供派遣人员的工资清单、社会保险缴纳明细等资料。负责处理派遣人员的劳动纠纷和突发事件，维护甲方的正常工作秩序。五、社会保险及福利待遇1.乙方按照国家及当地政府规定，为派遣人员缴纳社会保险费用。派遣人员依法享受社会保险待遇，包括养老保险待遇、医疗保险待遇、失业保险待遇、工伤保险待遇和生育保险待遇等。2.甲方应按照国家及当地政府规定，为派遣人员提供必要的福利待遇，如节日福利、防暑降温费、防寒保暖费等。具体标准按照甲方的相关规定执行。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1.甲方应为派遣人员提供符合国家规定标准的劳动保护用品和劳动条件，确保派遣人员的人身安全和健康。2.乙方应按照国家法律法规及相关标准，对派遣人员进行职业危害防护培训，告知派遣人员工作过程中可能存在的职业危害及防范措施。七、合同的变更、解除和终止1.合同变更本合同履行期间，如有下列情形之一的，甲乙双方可以协商变更合同内容：国家法律法规、政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行的。甲方因经营需要，对物业项目进行重大调整，需要变更派遣人员数量、岗位或工作内容的。乙方因自身原因，无法按照本合同约定派遣人员的。合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。有下列情形之一的，本合同自动解除：本合同期满，双方未续签的。甲方物业项目终止或转让，不再需要乙方派遣人员的。乙方破产、解散或被吊销营业执照的。3.合同终止本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算和清算，结清劳务费用、社会保险费用等相关款项。乙方应在合同终止后日内，办理派遣人员的离职手续，并将派遣人员的相关资料移交给甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付劳务费用，应按照本合同第三条第2款的规定支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定派遣人员或派遣人员不符合要求，应及时采取措施予以纠正，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务费用及支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件执行，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起