2026年租用冻库合同（1篇）

2026年租用冻库合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供冻库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：冻库。

2、租赁物地址：__________________。

3、冻库规格：占地面积_______平方米，库体容积_______立方米，库温范围_______℃，制冷设备型号_______，配备_______台制冷机组，功率分别为_______千瓦。

4、冻库设施：冻库内配备_______组货架，_______套温湿度监控设备，_______台紫外线杀菌灯，_______套消防喷淋系统，_______台紧急备用电源，具备_______吨货物装卸平台，配备_______台叉车。

5、冻库状态：冻库自____年____月____日由乙方验收合格并交付甲方使用，交付时冻库及所有附属设施均处于正常使用状态，甲方应签署验收确认书。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。

3、如甲方提前终止租赁，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因提前终止合同而产生的相关损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：冻库租赁费每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付，甲方应在每月_______日前向乙方支付当月租金。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方以下账户：

户名：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票，甲方凭发票向税务部门申请抵扣。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用冻库，用于储存_______类货物，不得存放违禁品、危险品或国家明令禁止储存的物品。

2、甲方应按照冻库设计承载能力合理存放货物，单层堆码高度不得超过_______米，货物堆放应留有足够的安全通道，不得堵塞消防通道和消防设施。

3、甲方应配备专人对冻库进行日常巡检，记录温湿度变化，发现异常情况应及时通知乙方处理。

4、甲方应爱护冻库设施，因甲方人为损坏造成的维修费用由甲方承担，费用标准按市场维修报价的_______%计算。

5、甲方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

6、租赁期内，甲方应承担冻库内的电费、水费、维修费等所有费用，乙方负责提供每月_______度以下的免费电力支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证冻库在租赁期内正常运转，如因设备故障导致冻库无法正常使用，乙方应在_______小时内响应，_______小时内修复，并承担所有维修费用。

2、乙方应保证冻库温度稳定在合同约定的范围内，每日至少进行_______次温度检测并记录存档，如温度波动超过_______℃，应立即启动备用制冷机组。

3、乙方应定期对冻库设备进行维护保养，每季度至少进行_______次全面检修，并提前_______天通知甲方停机检修。

4、乙方应保证冻库消防设施完好有效，每月进行_______次消防设备检查，确保消防通道畅通。

5、乙方应配备_______名专业技术人员对冻库进行24小时监控，并随时准备应对突发事件。

6、乙方应配合甲方办理相关证照，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证等，并承担证照年检费用。

五、保险及责任承担

1、乙方应购买冻库财产保险，保险金额不低于冻库设施价值的_______%，甲方有权要求乙方出示保险单。

2、因乙方设备故障或操作不当导致的货物损失，乙方应承担_______%的赔偿责任，最高赔偿金额不超过_______元。

3、因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致的冻库损坏或货物损失，双方各自承担相应责任，不可归咎于任何一方。

4、甲方应自行购买货物储存保险，因储存原因导致的货物损失由甲方自行承担赔偿责任。

六、合同解除及违约责任

1、如甲方违反合同约定存放违禁品、危险品或擅自改变冻库用途，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方冻库设备故障频发无法正常使用，连续_______天无法修复，甲方有权解除合同，并要求乙方退还剩余租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

4、合同解除后，双方应在_______日内完成货物搬离和冻库交接，甲方应结清所有费用，乙方应提供相关结算凭证。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至冻库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：