挂靠物业管理公司合同

PAGE挂靠物业管理公司合同甲方（挂靠方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备物业管理相关经验及资源，但因行业准入等原因，希望借助乙方的公司资质开展物业管理业务；乙方同意甲方以其名义从事物业管理活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方挂靠乙方开展物业管理业务事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.1甲方挂靠于乙方名下，以乙方名义承接物业管理项目，对外开展物业管理服务活动。1.2甲方在挂靠期间应遵守国家法律法规以及乙方的各项规章制度，维护乙方的企业形象和声誉。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1有权以乙方名义与业主或物业使用人签订物业管理服务合同，但合同签订前须将合同草本提交乙方审核，经乙方书面同意后方可签订。2.1.2按照物业管理服务合同约定，自主组织实施物业管理服务工作，包括但不限于人员招聘、培训、调配，物业设施设备的维护、保养等，但应确保服务质量符合国家及行业标准。2.1.3有权获取因履行物业管理服务合同而产生的收益，但需按照本协议约定向乙方支付相关费用。2.1.4自行承担物业管理服务过程中产生的各项成本及费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等。2.1.5定期向乙方汇报物业管理服务工作进展情况，接受乙方的监督检查，并根据乙方提出的意见和建议及时进行整改。2.1.6不得擅自以乙方名义对外提供担保或从事与物业管理无关的其他活动，否则由此产生的一切法律责任由甲方自行承担。2.1.7确保所使用的乙方名义、资质、印章等相关资料的安全，不得转借、出租给任何第三方使用。如因甲方原因导致乙方名义、资质、印章等资料被非法使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利与义务2.2.1有权对甲方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，甲方应积极配合并按照要求进行整改。2.2.2按照本协议约定收取甲方支付的相关费用。2.2.3为甲方提供开展物业管理服务所需的名义、资质等相关资料，并协助甲方办理与物业管理服务相关的手续，但甲方应承担因办理手续产生的一切费用。2.2.4在甲方履行物业管理服务合同过程中，如因甲方原因导致乙方承担法律责任或遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。2.2.5未经甲方书面同意，不得擅自将甲方挂靠的物业管理项目转包或分包给第三方。2.2.6协助甲方处理物业管理服务过程中的重大纠纷和突发事件，提供必要的法律支持和指导。三、费用支付3.1甲方应向乙方支付挂靠管理费，挂靠管理费按照物业管理服务合同金额的[X]%计算。甲方应在每笔物业管理服务费用到账后的[X]个工作日内，将挂靠管理费支付至乙方指定账户。3.2如因甲方原因导致乙方承担额外费用支出（如罚款、赔偿等），甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内，将该笔费用支付至乙方指定账户。3.3乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、物业管理服务合同的签订与履行4.1甲方以乙方名义与业主或物业使用人签订物业管理服务合同后，应及时将合同副本提交乙方备案。4.2甲方应按照物业管理服务合同约定全面履行义务，确保服务质量。如因甲方原因导致物业管理服务合同无法履行或出现违约行为，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.3在物业管理服务合同履行过程中，如遇业主或物业使用人提出重大变更要求，甲方应及时与乙方沟通协商，并按照乙方的意见处理。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更合同内容。五、知识产权归属5.1甲方在挂靠期间因开展物业管理服务工作所产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。但甲方应确保在使用相关知识产权时，不得侵犯乙方及第三方的合法权益。若因甲方使用相关知识产权引发纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2乙方有权在其宣传推广活动中使用甲方在挂靠期间取得的与物业管理服务相关的业绩、荣誉等信息，但应注明信息来源为甲方。六、保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金。7.2若甲方违反本协议约定，擅自以乙方名义对外提供担保或从事与物业管理无关的其他活动，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自将物业管理项目转包或分包给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。7.3若乙方违反本协议约定，擅自将甲方挂靠的物业管理项目转包或分包给第三方，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照物业管理服务合同金额的[X]%向甲方支付违约金。7.4若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，则违约方应补足差额部分。八、协议变更与解除8.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：8.2.1因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除协议的情形。8.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清相关费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]