房东交物业费合同

PAGE房东交物业费合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋地址）的房屋，为明确双方在物业费缴纳方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器等）第二条物业费相关约定2.1物业费的定义：本合同所称物业费是指该房屋所在小区或物业区域内，由物业服务企业提供物业服务而产生的费用，包括但不限于公共区域清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、共用设施设备日常运行维护费等。2.2物业费标准：该房屋所在小区或物业区域的物业费标准为每月每平方米元，乙方租赁房屋的物业费每月共计元。2.3物业费缴纳方式：2.3.1乙方应在每月日前向甲方支付当月的物业费。甲方应在收到乙方支付物业费后的个工作日内，将物业费转交给物业服务企业。2.3.2乙方可以选择以下方式支付物业费：（1）银行转账：乙方应将物业费转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（2）现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金方式向甲方支付物业费。2.4物业服务内容：物业服务企业应按照与该小区或物业区域业主委员会签订的物业服务合同约定，提供以下物业服务：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）绿化养护管理；（5）公共秩序维护管理；（包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，具体内容可根据实际物业服务合同约定详细填写）2.5甲方的协助义务：2.5.1甲方应积极协助乙方与物业服务企业沟通，协调解决乙方在物业服务方面遇到的问题。2.5.2如物业服务企业因乙方未按时缴纳物业费而采取停水、停电等措施影响乙方正常使用房屋的，甲方应及时与物业服务企业协商解决，并承担由此给乙方造成的损失。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的物业费。3.1.2甲方应按照本合同约定及时将乙方支付的物业费转交给物业服务企业，并向乙方提供物业费缴纳凭证。3.1.3甲方应保证该房屋的出租行为符合法律法规的规定，并向乙方如实告知该房屋的物业服务情况。3.1.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或物业服务企业停止提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定协助其与物业服务企业沟通，解决物业服务问题。3.2.2乙方应按照本合同约定按时向甲方支付物业费。如乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：（1）暂停对乙方提供部分或全部房屋设施设备的使用；（2）解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任。3.2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如因乙方原因导致物业服务企业额外增加维修费用的，该费用由乙方承担。3.2.4乙方应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，配合物业服务企业的管理工作。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定及时将乙方支付的物业费转交给物业服务企业，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2如乙方未按照本合同约定按时向甲方支付物业费，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨物业费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.3如因一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。第五条合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。5.3如乙方提前解除本租赁合同，乙方应按照本合同约定结清所有费用，并承担违约责任。甲方应在乙方结清费用后的个工作日内，将剩余租金及押金退还给乙方。5.4如甲方提前解除本租赁合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在解除合同后的个工作日内，将乙方已支付的租金及押金退还给乙方，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本租赁合同期满之