房东包物业费合同

PAGE房东包物业费合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方包物业费事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具收款凭证。第四条物业费相关约定4.1甲方同意在租赁期间承担该房屋的物业费。物业费包括但不限于该房屋所在小区的物业管理费、公共区域水电费、电梯费、垃圾清运费等与物业管理相关的费用。4.2甲方应按照小区物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费，确保该房屋的物业服务正常进行。如因甲方未按时缴纳物业费导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3乙方应配合甲方及物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。如乙方违反物业管理规定导致产生额外费用或给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。5.2在租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，保持房屋及设施设备的完好和正常使用。如发现房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。5.3对于该房屋主体结构的维修责任，按照法律法规的规定执行。因不可抗力或非乙方原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由责任方承担。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。6.2乙方应在收到缴费通知后[X]天内缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向相关部门支付滞纳金。如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业费或其他费用，或擅自改变房屋结构、用途、转租等，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及其他费用，同时乙方应按照未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。8.3如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本