开发商与物业交付合同

PAGE开发商与物业交付合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[项目名称]（以下简称“本项目”），并将本项目的物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就本项目物业交付事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米，其中住宅建筑面积[住宅面积]平方米，商业建筑面积[商业面积]平方米，其他配套设施建筑面积[其他面积]平方米。5.物业交付标准：建筑主体：结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。外墙墙面平整，无大面积脱落、渗水现象。公共区域：楼道、电梯前室等地面平整、清洁，墙面、顶面无损坏；电梯运行正常，轿厢清洁，通风良好；消防设施设备完好，能正常使用；绿化景观达到设计要求，植被生长良好。房屋内部：墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通，具备基本居住或使用功能。二、交付条件1.本项目已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.本项目的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等已达到使用条件。3.本项目的物业服务用房已按照规划要求建设完毕，并符合相关标准。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将符合交付条件的物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：现场交付：甲方应在本项目售楼处或其他指定地点设立交付现场，按照本协议约定的交付标准，向乙方交付物业。资料交付：甲方应向乙方提供以下资料：《建设工程竣工验收备案表》；《房屋质量保证书》；《房屋使用说明书》；物业共用部位、共用设施设备清单；其他相关资料。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定，要求乙方按时接收物业。2.甲方应按照本协议约定的交付标准，确保物业质量合格，并承担因物业质量问题给乙方或第三方造成的损失。3.甲方应在交付前，完成物业的清洁、整理工作，确保物业交付时的环境整洁。4.甲方应协助乙方办理物业交接手续，提供必要的支持和配合。5.甲方应按照法律法规及相关政策规定，履行与物业交付相关的其他义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定，对物业进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。2.乙方应在甲方通知的交付时间内，按时接收物业。如乙方无正当理由拒绝接收的，自甲方通知的交付之日起，物业的保管责任及相关风险由乙方承担。3.乙方应按照法律法规及相关政策规定，履行与物业接收相关的其他义务。4.乙方应在接收物业后，按照物业服务合同的约定，及时开展物业管理服务工作。五、物业查验与整改1.查验时间：乙方应在接收物业后的[X]个工作日内，组织对物业进行查验。查验过程中，乙方应做好记录，并形成书面查验报告。2.查验内容：物业共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。其他：包括物业服务用房、配套设施等。3.整改要求：如乙方在查验过程中发现物业存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出书面整改通知。甲方应在收到整改通知后的[X]个工作日内，制定整改方案并组织实施整改。整改完成后，甲方应通知乙方进行复查。如经复查仍不符合要求的，甲方应继续整改，直至符合交付标准为止。因甲方整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付物业，每逾期一日，应按照物业总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收物业，每逾期一日，应按照物业总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因物业闲置等给甲方造成的损失。3.若甲方交付的物业不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责整改，直至符合标准为止。如因甲方整改导致交付延迟或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.若乙方在物业查验过程中故意隐瞒问题或未按照本协议约定提出整改通知，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具