小区车位物业售卖合同

PAGE小区车位物业售卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内车位的处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小区车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：甲方所售车位位于[小区名称]小区[具体楼号及单元]地下[X]层[车位编号]。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。二、车位价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期款项人民币[X]元整应在[具体日期1]前支付。第三期款项人民币[X]元整应在[具体日期2]前支付完毕。乙方付清全部款项后，甲方应及时为乙方办理车位交付手续。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在乙方按照本合同约定付清全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方。2.交付条件车位符合国家及地方相关质量标准，能够正常使用，不存在质量瑕疵。甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的相关手续凭证（如有）。交付时，车位所在区域的基础设施（如照明、通风等）应正常运行。四、产权及相关权益1.产权归属：甲方承诺所售车位具有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。在乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应协助乙方办理车位产权登记手续（如具备办理条件），办理产权登记手续所产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。2.使用权益：乙方享有该车位的永久使用权，有权按照法律法规及小区管理规定对车位进行使用、停放车辆等。乙方使用该车位时应遵守小区的各项规章制度，不得损害其他业主的合法权益。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证所售车位的合法性及真实性，如实向乙方告知车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、面积、产权状况等。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方正常使用车位。甲方应按照法律法规的要求，对小区内的车位进行管理和维护，确保车位的正常使用功能。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理相关手续（如有）。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致车位损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方及物业管理公司对车位进行检查、维护等工作。六、物业管理1.物业服务内容：小区物业管理公司应按照与小区业主签订的物业服务合同，对包括乙方所购车位在内的小区公共区域及设施设备提供物业服务，包括但不限于车位的清洁、安保、设施维护等。2.物业服务费用：乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准及缴纳方式按照小区物业服务合同执行。3.物业管理公司的责任：物业管理公司应勤勉尽责地履行物业服务职责，保障小区内的正常秩序和乙方车位的安全使用。若因物业管理公司的过错导致乙方车位遭受损失或乙方权益受到侵害的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车位款总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售车位存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用车位或办理产权登记手续的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付车位款，除按照本合同第五条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、产权证明文