小区物业防水维修合同

PAGE小区物业防水维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所管理的小区存在防水维修需求，乙方具备专业的防水维修资质及经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方进行小区物业防水维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.维修范围为本小区内[具体楼号及区域]的屋面防水、外墙防水、卫生间防水、地下室防水等部位的防水维修工程。2.维修内容包括但不限于对上述部位的防水层破损、渗漏等问题进行修复，清理基层，重新铺设防水材料，确保防水效果达到国家相关标准及行业规范要求。二、维修标准及质量要求1.维修标准乙方应按照国家现行的防水工程施工及验收规范进行维修施工，确保维修后的防水工程质量符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）等相关标准。2.质量要求维修后的防水工程应保证在[具体质保期限]内无渗漏现象。质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的渗漏，乙方应免费进行返修。三、维修工期1.开工日期本合同签订后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内组织人员、设备进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期维修工程应在开工之日起[X]日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误如因甲方未按约定提供施工条件、未及时支付工程款等原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同维修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等，除因设计变更或甲方提出增加维修内容外，合同价款不再调整。2.支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）维修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）维修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）剩余合同总金额的[X%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。（3）协助乙方协调小区内与维修工程相关的事宜，提供必要的施工条件。（4）负责组织对维修工程的验收工作。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）按照本合同约定的维修范围、内容、标准及质量要求，组织专业人员进行施工，确保工程质量和工期。（3）施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。（4）负责维修工程所需材料、设备的采购及运输，并保证材料、设备的质量符合国家标准及本合同要求。（5）在维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（6）质保期内负责对维修工程进行回访，及时处理出现的质量问题。六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备乙方应按照本合同约定及相关标准要求，提供符合质量要求的防水材料及设备。材料设备进场时，乙方应提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料，并经甲方验收合格后方可使用。2.甲方供应的材料设备如甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照乙方提供的材料设备清单及进场时间要求，及时供应至施工现场。甲方供应的材料设备应符合质量要求，乙方负责对其进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方更换。七、验收1.中间验收维修工程在施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行下一阶段施工。2.竣工验收维修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。八、质保期1.质保期限本合同维修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。2.质保期内的责任质保期内，乙方应按照本合同约定及相关标准要求，对维修工程进行免费保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准及质量要求进行施工，导致维修工程质量不合格或延误工期，乙方应承担违约责任，负责无偿返修或采取补救措施，直至达到合同要求，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方违反本合同约定擅自转包或分包维修工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方在质保期内未履行保修义务，除按照本合同约定承担保修责任外，还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]