小区物业转让收购合同

PAGE小区物业转让收购合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小区名称]的物业管理权，现有意转让该物业管理权，乙方经评估后有意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区物业转让收购事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]2.物业地址：[具体地址]3.物业规模：包括但不限于占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，住宅户数[X]户等。4.配套设施：涵盖小区内的绿化、道路、停车场、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、电梯等各类设施设备。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次小区物业转让收购价格为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理物业交接手续。待物业交接手续完成且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。三、物业交接1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同确定具体的物业交接时间，并提前通知相关人员。2.交接内容：甲方应向乙方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于小区规划图纸、业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。甲方应确保小区内的设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的清单及当前状态说明。甲方应协助乙方与小区业主委员会进行沟通，告知业主委员会本次物业转让事宜，并确保业主委员会对乙方接管物业无异议。3.交接程序：双方应共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应按照本合同约定的交接内容，逐一进行核对和清点，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决。如因甲方原因导致的问题，甲方应负责及时处理；如因乙方原因导致的问题，乙方应负责及时处理。四、权利与义务的转让1.甲方权利与义务的转让：自物业交接完成之日起，甲方将不再享有与[小区名称]物业管理相关的任何权利，包括但不限于收取物业费、管理小区设施设备等权利。甲方应确保其在物业管理期间不存在任何未了结的债务或纠纷，并承担因自身原因导致的任何法律责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与物业管理相关的各类证照、资质的变更手续。2.乙方权利与义务的受让：自物业交接完成之日起，乙方享有与[小区名称]物业管理相关的全部权利，包括但不限于收取物业费、管理小区设施设备等权利。乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保小区的正常运行和业主的合法权益。乙方应承担物业交接完成后与物业管理相关的全部费用，包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时接管物业或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商