小区物业管理交接合同

PAGE小区物业管理交接合同甲方（原物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原负责[小区名称]的物业管理服务，现因[具体原因]，甲方将退出该小区物业管理服务，乙方将承接该小区物业管理服务。甲乙双方经友好协商，就小区物业管理交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.小区内的房屋建筑及附属设施设备，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通信系统等。2.小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿地、停车场、活动场地、楼道、电梯间、屋顶、外墙等。3.小区的物业管理资料，包括但不限于业主档案、物业档案、设施设备档案、维修记录、财务账目、合同协议等。二、交接期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交接期限为[X]个工作日，自[交接起始日期]起至[交接截止日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定进行交接，并对交接过程进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的物业管理资料，并协助乙方进行现场查验。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务如实提供相关资料，确保交接工作顺利进行。3.甲方应在交接期限内完成物业管理区域内的各项交接工作，包括但不限于设施设备的移交、资料的交接、人员的交接等。4.甲方应负责处理交接前的物业管理遗留问题，包括但不限于业主投诉、纠纷、欠费等。若因甲方未妥善处理遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.甲方应配合乙方做好交接期间的安全保卫工作，确保交接工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定进行交接，并对交接过程进行监督。2.乙方应按照本合同约定接收甲方移交的物业管理资料和设施设备，并进行现场查验。3.乙方应在交接期限内完成物业管理区域内的各项交接工作，包括但不限于设施设备的接收、资料的整理、人员的安排等。4.乙方应负责处理交接后的物业管理工作，包括但不限于物业服务的提供、设施设备的维护、业主投诉的处理等。5.乙方应按照法律法规和相关政策的要求，履行物业管理职责，为业主提供优质、高效、安全的物业服务。四、交接程序（一）资料交接1.甲方应在交接期限内，向乙方移交以下物业管理资料：业主档案，包括业主基本信息、房屋信息、联系方式等。物业档案，包括小区规划图纸、建设工程资料、竣工验收资料等。设施设备档案，包括设施设备清单、维修记录、保养记录等。维修记录，包括小区内各项设施设备的维修记录、更换记录等。财务账目，包括小区物业管理费用收支情况、公共收益情况等。合同协议，包括与业主签订的物业服务合同、与供应商签订的采购合同等。2.甲方应确保移交的资料真实、完整、准确，并提供相应的说明和解释。3.乙方应在接收资料后，对资料进行整理、归档，并妥善保管。（二）设施设备交接1.甲方应在交接期限内，组织乙方对小区内的设施设备进行现场查验。2.查验内容包括设施设备的运行状况、维护保养情况、完好程度等。3.甲方应向乙方提供设施设备的清单、维修记录、保养记录等资料，并协助乙方进行查验。4.对于查验中发现的问题，甲方应负责进行整改或修复，确保设施设备正常运行。5.设施设备交接完成后，双方应签订设施设备交接清单，明确交接的设施设备名称、数量、规格、型号、状态等。（三）人员交接1.甲方应在交接期限内，与乙方办理物业管理服务人员的交接手续。2.交接内容包括人员名单、工作岗位、工作职责、工作交接等。3.甲方应确保交接的人员具备相应的资质和能力，并提供相关的证明材料。4.乙方应根据工作需要，对接收的人员进行合理安排和调整。（四）其他交接事项1.甲方应在交接期限内，将小区内的公共区域、共用设施设备等移交给乙方，并确保移交的区域和设施设备符合相关标准和要求。2.甲方应向乙方提供小区内的水、电、气、通信等相关费用的结算情况，并协助乙方办理费用结算手续。3.甲方应向乙方提供小区内的停车场、电梯等公共设施设备的使用情况，并协助乙方办理相关手续。五、费用结算1.交接前的物业管理费用，由甲方负责收取和结算。2.交接后的物业管理费用，由乙方负责收取和结算。3.甲乙双方应在交接期限内，对物业管理费用进行核对和结算，并签订费用结算清单。4.对于交接前的欠费，甲方应负责催缴，并在交接完成后将欠费情况告知乙方。若因甲方未及时催缴导致欠费无法收回的，甲方应承担相应的损失。根据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。5.对于交接后的公共收益，乙方应按照相关规定进行管理和使用，并定期向业主公布收益情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定进行交接，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定进行交接，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲乙双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，