小区物业服务外包合同

PAGE小区物业服务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理方，乙方具备提供专业物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区物业服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业保洁服务乙方应负责小区公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、楼梯、电梯、走廊、停车场、绿化区域等。清洁标准应达到[具体清洁标准，如地面无明显污渍、垃圾及时清理等]。2.物业安保服务乙方需安排专业安保人员负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。安保人员应具备相应资质，严格执行安保制度，确保小区居民的人身和财产安全。3.物业绿化养护服务乙方应定期对小区内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。绿化养护应达到[具体绿化养护标准，如植物生长良好、景观美观等]。4.其他服务乙方还应负责小区内的设施设备维护、公共秩序维护等其他相关物业服务工作，具体服务内容及标准由双方另行协商确定。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体开具发票时间]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调小区业主与物业服务相关的问题，提供必要的支持和配合。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。乙方应自行承担因提供物业服务而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、设备采购及维护费用、绿化养护费用等。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害甲方及小区业主的合法权益。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、资料、记录等，保存期限不少于[具体保存期限]年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的服务费用的[具体违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜及双方在合同履行过程中另行协商一致的事项，可签订补充协