小区物业保洁分包合同

PAGE小区物业保洁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现拟将小区内的保洁工作分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业保洁工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包范围及内容1.保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁工作，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等区域。具体区域范围以双方确认的小区平面图为准。2.保洁内容每日清扫小区道路、楼道、电梯等公共区域，确保无杂物、无污渍。定期清理绿化带内的垃圾、杂物，保持绿化带整洁美观。及时清理停车场内的垃圾、积水，维护停车场环境卫生。负责垃圾收集点的日常清理，确保垃圾日产日清，并定期对垃圾收集点进行消毒处理。对小区内的公共设施设备进行定期清洁，包括但不限于路灯、宣传栏、健身器材等。完成甲方交办的其他临时性保洁任务。二、服务标准1.清洁质量标准小区道路应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍，路牙、雨水井口等周边无杂物。楼道地面、扶手应清洁光亮，无灰尘、无污渍，楼道内无杂物堆积。电梯轿厢应每日清洁，保持轿厢内壁、地面干净，按钮、扶手等设施无污渍，电梯门轨道无杂物。绿化带内无垃圾、杂物，草坪修剪整齐，无明显杂草。停车场地面无垃圾、积水，车位线清晰，停车设施设备无灰尘、无污渍。垃圾收集点周边环境整洁，垃圾桶无异味，周围地面无垃圾散落。公共设施设备表面清洁光亮，无灰尘、无污渍，设施设备完好无损。2.服务响应时间标准对于一般性保洁问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行处理。对于紧急保洁问题，如突发垃圾污染、污水外溢等，乙方应在接到通知后的[X]分钟内到达现场，并及时进行清理。三服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.保洁费用甲方每月应向乙方支付的保洁费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的保洁工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、税费及利润等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间内，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方成本显著增加，双方可协商调整保洁费用。乙方应提前[X]天向甲方提交费用调整申请，并提供相关证明材料，经甲方审核同意后，按照新的费用标准执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保洁费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。协助乙方协调与小区业主、住户之间的关系，处理因保洁工作引发的纠纷。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付保洁费用。按照本合同约定的服务标准和范围，组织专业人员进行保洁工作，确保保洁质量。负责保洁人员的招聘、培训、管理及工资发放等工作，确保保洁人员遵守法律法规及甲方的相关规定。自行配备保洁所需的设备、工具及清洁用品，并确保其正常使用和维护。定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，接受甲方的监督、检查和管理。如因乙方原因导致小区内发生卫生问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。在合同履行期间，乙方不得将本合同项下的保洁工作转包或分包给第三方。六、保险及安全责任1.保险乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的商业保险。如因乙方未购买保险或保险不足导致保洁人员发生意外事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.安全责任乙方应加强对保洁人员的安全教育，提高安全意识，确保保洁工作安全进行。在保洁工作过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如佩戴安全帽、手套等，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应妥善保管和使用甲方提供的工作条件及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失时，乙方应负责修复或赔偿。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付保洁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和范围履行保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将保洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本