小区前期物业保洁合同

PAGE小区前期物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的建设单位，乙方具备专业的物业保洁服务能力，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区前期物业保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于小区主次干道、人行道、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、垃圾收集点、公共卫生间等。2.具体内容每日清扫、擦拭公共区域的地面、楼梯扶手、窗台、栏杆等，保持整洁干净。定期清理绿化带内的杂物、垃圾，修剪草坪，保持绿化美观。及时清运垃圾收集点的垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。对电梯轿厢进行日常清洁，包括擦拭轿厢内壁、按钮面板、地面等，定期消毒。清洁公共卫生间，保持卫生间无异味，设施设备完好。二、服务标准1.地面干净无杂物、无污渍，目视无明显灰尘。2.楼梯扶手、窗台、栏杆等表面光滑、无灰尘、无污渍。3.绿化带内无杂物、无垃圾，草坪整齐美观。4.垃圾收集点周边无散落垃圾，垃圾桶外观清洁。5.电梯轿厢内干净整洁，按钮灵敏，照明正常。6.公共卫生间无异味，洗手台、便器等设施设备清洁卫生。乙方应按照上述服务标准提供保洁服务，确保小区公共区域环境整洁、卫生达标。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。4.协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务范围、内容及标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供保洁服务。保洁人员应遵守小区的规章制度，文明作业。3.负责保洁人员的培训、管理及工资发放等工作，承担因保洁人员的行为导致的一切法律责任。4.自行配备保洁所需的清洁用品及设备，并确保其质量符合相关标准，能够满足保洁服务需求。清洁用品及设备应定期维护、更新，以保证正常使用。5.定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。6.在保洁服务过程中，如因乙方原因造成小区公共区域设施设备损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。7.接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时整改，不断提高保洁服务质量。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如乙方未按照本合同约定的服务标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方保洁服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由