店面交易定金合同

PAGE店面交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[店面具体地址]的店面交易事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面交易定金事宜达成如下协议：第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同约定的购买店面义务的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第二条定金的性质及作用2.1本合同定金具有担保性质，若乙方按照本合同约定履行购买店面的义务，定金可冲抵店面价款；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。2.2定金的作用在于确保甲乙双方诚信履行本合同约定的各项义务，保障交易的顺利进行。第三条店面基本信息3.1店面位置：位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.2店面用途：[商业用途具体描述，如经营服装、餐饮等]。3.3店面权属状况：甲方保证该店面权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。第四条交易价格及付款方式4.1甲乙双方协商确定，该店面的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。以下是付款方式的具体约定：4.2首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。4.3尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理店面过户手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第五条店面交付5.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将店面交付给乙方。交付时，甲方应确保店面内的设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供店面的相关产权证书、租赁合同（如有）等资料。5.2店面交付前，甲方应结清该店面所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应在店面交付时对店面的现状进行验收，如发现店面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或承担相应的违约责任。第六条过户手续办理6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料及文件，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料及文件，并配合甲方完成过户手续的办理。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定交付店面、协助办理过户手续或店面存在产权纠纷等问题，每逾期一日，应按照店面交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照店面交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决。若双方协商一致同意解除本合同的，互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的定金无息返还给乙方。8.3若一方擅自解除本合同，应按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具