对商户物业收费合同

PAGE对商户物业收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的所有者或管理者，拥有物业的相关权益，并希望将物业收费事宜委托给乙方进行管理；乙方作为具有专业资质和经验的物业收费服务机构，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业收费服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业收费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]（以下简称“该物业”）的物业收费工作，包括但不限于向商户收取物业管理费、水电费、停车费等各项费用，并负责与商户进行费用结算、催缴欠费等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业收费工作的顺利进行。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业收费工作进行监督和检查，要求乙方提供相关收费报表和资料。3.2甲方应向乙方提供物业收费所需的相关资料，包括但不限于物业租赁合同、收费标准、商户信息等，并确保资料的真实性和完整性。3.3甲方应协助乙方处理与物业收费相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。3.4甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并在授权范围内代表甲方与商户进行收费相关的沟通和协商。3.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的物业收费管理制度和流程，确保收费工作的规范化和标准化。3.7乙方应建立健全收费台账，详细记录每笔收费情况，并定期向甲方报送收费报表。3.8乙方应及时向商户收取各项费用，并按照约定的方式和时间与甲方进行结算。对于欠费商户，乙方应负责进行催缴，并及时向甲方反馈催缴情况。3.9乙方应保守在物业收费工作中知悉的甲方商业秘密和商户信息，不得泄露给任何第三方。3.10乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、收费标准及方式（一）收费标准4.1物业管理费：按照[具体标准]元/平方米/月的标准向商户收取，面积以物业租赁合同约定的为准。4.2水电费：按照实际发生的费用向商户收取，乙方应每月定期抄表，并根据抄表数据计算水电费金额。4.3停车费：按照[具体标准]元/辆/月的标准向商户收取停车费用，如有特殊情况可协商调整。（二）收费方式4.4商户应在每月[缴费日期]前将各项费用支付至乙方指定的银行账户。4.5乙方应在收到商户费用后[结算周期]内与甲方进行结算，并提供详细的结算清单。五、费用及支付（一）服务费用5.1甲方应按照乙方实际收取费用的[比例]向乙方支付服务费用。5.2服务费用包含乙方在物业收费工作中产生的各项成本和费用，如人员工资、办公费用、通讯费用等。（二）支付方式5.3甲方应在收到乙方提供的结算清单及发票后的[支付期限]内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.4如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业收费服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或协助乙方处理相关事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合