存量房交易阴阳合同

PAGE存量房交易阴阳合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就存量房交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，签订本合同。一、定义与解释1.存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。2.阴阳合同：本合同所称阴阳合同，是指双方就同一存量房交易签订两份内容存在差异的合同，其中一份合同（阳合同）用于向房屋登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，另一份合同（阴合同）则是双方真实意思表示的体现，包含了房屋交易的实际价格、付款方式、交付时间等关键条款。3.法律法规：包括但不限于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》以及其他与存量房交易相关的法律法规和政策文件。二、房屋基本情况1.房屋位置：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋性质：该房屋性质为[住宅/商业/其他]，土地性质为[出让/划拨]。3.房屋现状：房屋现状为[毛坯/装修/其他]，附属设施设备包括[详细列举附属设施设备名称]。三、阳合同条款1.房屋价格及付款方式阳合同约定房屋成交价格为人民币[X]元。乙方应按照以下方式付款：（1）签订本合同之日支付定金人民币[X]元；（2）[具体日期]支付首付款人民币[X]元；（3）剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，乙方应于[银行贷款申请日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合甲方办理相关贷款手续。2.房屋交付甲方应于[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.产权转移登记甲乙双方应于房屋交付后[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。四、阴合同条款1.房屋实际价格及付款方式阴合同约定房屋实际成交价格为人民币[真实价格]元。乙方应按照以下方式付款：（1）签订本合同之日支付定金人民币[X]元；（2）[具体日期]支付首付款人民币[真实首付款金额]元；（3）剩余房款人民币[真实剩余房款金额]元通过银行贷款方式支付，乙方应于[银行贷款申请日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合甲方办理相关贷款手续。若银行贷款不足以支付剩余房款，乙方应在银行审批通过后[X]日内以现金方式补足差额。2.房屋交付甲方应于[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在房屋交付后[X]日内支付房屋尾款人民币[X]元。3.违约责任若乙方未按照阴合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋实际成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未按照阴合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋实际成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋实际成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.保密条款双方应对阴合同的内容及交易细节予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。（2）甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。（4）甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权转移登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。（3）乙方应在签订本合同前对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。（4）乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续及银行贷款手续，提供必要的资料和文件。六、税费承担1.阳合同税费承担按照阳合同约定，办理房屋产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.阴合同税费承担阴合同履行过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因阴阳合同导致税费增加或减少的，由双方协商解决。协商不成的，按照公平合理的原则分担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一