存量房交易买卖合同

PAGE存量房交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[产权登记人姓名/名称]。第三条房屋价款及付款方式3.1该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式及时间节点：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[具体期限]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[具体期限]内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[具体期限]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合约定标准。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋维修基金缴纳凭证、物业管理费结清证明等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因存量房交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3