子公司物业租赁合同

PAGE子公司物业租赁合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：[子公司具体名称]法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3该物业的现状为[描述物业现状，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3租金递增方式：自租赁期限的第[X]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该物业且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。5.2乙方应按照该物业的规划用途及相关法律法规的规定使用该物业，不得从事违法违规活动。六、费用承担6.1租赁期间，乙方承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用该物业而产生的费用。6.1.2乙方应自行承担因经营活动而产生的税费。6.2甲方承担以下费用：6.2.1该物业的大修费用。6.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、物业交付与返还7.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。8.2乙方应合理使用该物业及附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.3对于该物业的日常维修与保养，双方应按照物业管理的相关规定执行。九、装修与改造9.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应按照相关法律法规的规定办理装修或改造手续，并自行承担装修或改造费用。9.2乙方的装修或改造不得影响该物业的结构安全，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。装修或改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。9.3租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。十、转租与转借10.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。10.2如乙方确需将该物业的部分或全部转借给第三方使用，应事先书面通知甲方，并提交转借方案。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应与转借方签订书面协议，并确保转借方遵守本合同的各项规定。十一、合同的解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。11.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：11.4.1未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的。11.4.2未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方的。11.4.3逾期支付租金超过[X]日的。11.4.4因乙方原因导致该物业及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。11.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：11.5.1未按照本合同约定的时间交付该物业，逾期超过[X]日的。11.5.2因甲方原因导致该物业无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。11.5.3擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十二、违约责任12.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。12.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。12.3如一方违反本合同约定，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。12.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。十三、争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十四、其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议