天安物业保洁外包合同

PAGE天安物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方希望将天安物业的保洁工作外包给乙方，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担天安物业保洁外包事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责天安物业区域内的日常保洁工作，包括但不限于建筑物内外公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）的地面清洁、门窗玻璃擦拭、垃圾清运等。1.2对物业区域内的绿化区域进行定期维护，包括但不限于草坪修剪、花木浇水、病虫害防治等，确保绿化环境整洁美观。1.3协助甲方处理突发的卫生清洁问题，如重大活动后的场地清理、意外污染的应急处理等，具体响应时间和处理方式按照本合同相关约定执行。第二条服务标准2.1乙方应按照国家相关卫生标准及行业通行的保洁规范进行作业，确保物业区域内的环境卫生达到优良水平。2.2地面清洁应无明显污渍、水渍，保持光亮整洁；门窗玻璃应擦拭干净，无灰尘、水渍和污渍，透明度达到[X]%以上。2.3卫生间应保持清洁卫生，无异味，设施设备完好无损，卫生纸、洗手液等用品及时补充。2.4垃圾清运应及时、彻底，垃圾桶无满溢现象，垃圾日产日清，并按照甲方指定的地点进行分类存放和处理。2.5绿化区域应保持植物生长良好，无明显病虫害，草坪修剪整齐，花木造型美观。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方员工工资、福利、设备工具购置及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、利润、税金及因履行本合同所需的一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定垃圾存放地点等。5.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务范围、内容及标准，派遣具备相应资质和经验的工作人员进行保洁服务，确保服务质量。5.2.3负责其工作人员的招聘、培训、管理、工资福利发放及社会保险缴纳等事宜，并承担因工作人员的行为导致的一切法律责任。5.2.4自行提供保洁所需的设备、工具、清洁剂等耗材，但应确保其质量符合国家标准及满足服务需求。5.2.5定期对工作人员进行健康检查，确保其身体健康状况符合从事保洁工作的要求。5.2.6遵守甲方物业区域内的各项规章制度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.7在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条人员管理6.1乙方应确保其派遣的工作人员具备良好的职业道德和专业技能，遵守甲方物业区域的管理规定。6.2乙方工作人员在工作期间应统一着装，佩戴明显的工作标识。6.3乙方应定期对工作人员进行培训，提高其服务意识和业务水平，培训记录应妥善保存，并随时接受甲方检查。6.4如甲方发现乙方工作人员存在违反甲方规定或服务质量不达标的情况，乙方应在接到甲方通知后的[整改期限]内进行处理，并将处理结果书面反馈给甲方。第七条保险及赔偿7.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保在工作过程中发生意外事故时，工作人员能够得到及时的救治和赔偿。7.2如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。如因第三方原因导致上述损失的，乙方应协助甲方进行追偿，并承担因追偿产生的一切费用。7.3乙方应在事故发生后的[事故通知期限]内通知甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：8.2.1甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍逾期超过[逾期解除期限]日的。8.2.2乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求，严重影响甲方物业区域环境卫生的。8.2.3乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍未纠正，给甲方造成重大损失的。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部变更或解除。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担逾期违约金。如因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供保洁服务，应按照当月服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内进行整改。如因乙方服务质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3乙方违反本合同约定的人员管理、保险及赔偿等条款的，应按照相关法律法规的规定承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲