增设物业费合同

PAGE增设物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住/使用的物业位于（物业详细地址），乙方为该物业提供物业服务。为了明确双方的权利义务，规范物业费的收取及相关事项，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就增设物业费相关事宜达成如下协议：第一条物业费的构成及标准1.1物业费构成本物业的物业费包括但不限于以下各项费用：[列举具体的物业费构成项目，如：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；清洁卫生费用；绿化养护费用；秩序维护费用；物业办公费用；法定税费等。]1.2物业费标准经双方协商确定，本物业的物业费标准为每月每平方米建筑面积人民币元（大写元整）。该标准自年月日起执行。第二条物业费的支付方式及时间2.1支付方式甲方应按照以下方式支付物业费：[选择一种支付方式，如：银行转账、现金支付、支票支付等，并详细说明支付的账号、开户行等信息。]2.2支付时间甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业费。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。第三条物业服务内容及标准3.1物业服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：[详细列举物业服务的具体内容，如：物业共用部位的日常巡查、维护；共用设施设备的运行、保养、维修；环境卫生的清扫、保洁；绿化的养护、修剪；安全防范、秩序维护等。]3.2物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：[明确各项物业服务的具体标准，可参考相关行业标准或地方规定，如：环境卫生应达到清洁、无异味；共用设施设备应正常运行，维修及时等。]第四条物业服务的变更与终止4.1变更在本合同履行期间，如因政府政策调整、小区实际情况变化等原因需要变更物业服务内容或标准的，乙方应提前日书面通知甲方。经双方协商一致后，可以签订补充协议进行变更。4.2终止在以下情形下，本合同可以终止：[列举合同终止的情形，如：本物业区域内全体业主共同决定解聘乙方；乙方破产、解散或被吊销营业执照；本物业被依法征收、拆迁等。]合同终止时，双方应按照相关法律法规的规定办理交接手续。第五条甲方的权利与义务5.1权利5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。5.1.3有权知晓物业费的使用情况。5.2义务5.2.1按照本合同约定按时足额支付物业费。5.2.2遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.2.3不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。5.2.4如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。第六条乙方的权利与义务6.1权利6.1.1有权按照本合同约定收取物业费。6.1.2有权要求甲方配合乙方的管理服务工作。6.1.3有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。6.2义务6.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。6.2.2定期公布物业费的收支情况，接受甲方的监督。6.2.3妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的个人信息。6.2.4对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业费及违约金，并采取法律措施追讨欠费。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业费及相应利息，同时承担违约责任。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方