城市购房交易协议合同

PAGE城市购房交易协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体小区名称][具体房号]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，例如：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，乙方将房款支付至甲方指定银行账户；或者分[X]期支付，每期支付金额为[X]元整，具体支付时间为每月[具体日期]等]第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内将该房产及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换。4.3房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。第五条房产过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理房产过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。5.3如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理的，违约方应按照本合同第三条的约定承担违约责任。第六条房产产权及质量保证6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务）。6.2甲方保证该房产在交付前不存在质量问题，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中涉及的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议部分。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽