园区物业保洁保安合同

PAGE园区物业保洁保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方园区的物业管理需求，乙方具备提供保洁和保安服务的资质与能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担园区的保洁、保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁服务乙方负责园区公共区域的日常清扫，包括但不限于道路、广场、停车场等，保持地面干净整洁，无杂物、污渍。定期对园区内的垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，垃圾桶周围无垃圾散落。负责园区内公共卫生间的清洁卫生，包括地面、墙面、洗手台、便器等的清洁与消毒，提供卫生纸等必备用品。对园区内的楼道、电梯轿厢进行定期清扫和消毒，保持楼道畅通，电梯轿厢干净。协助甲方进行园区内重大活动后的卫生清理工作。2.保安服务乙方应安排专业保安人员负责园区的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进入园区的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入园区。巡逻园区，包括但不限于夜间巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护园区的正常秩序。协助甲方做好园区内的消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行，发现火灾等紧急情况及时报警并采取相应措施。配合甲方及相关部门做好园区内的治安防范工作，协助处理各类纠纷和突发事件。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面应保持无明显灰尘、污渍，目视干净。垃圾桶应及时清理，无满溢现象，周围环境整洁。公共卫生间应无异味，可以正常使用，卫生洁具干净明亮。楼道和电梯轿厢应无杂物堆积，墙面、扶手干净。2.保安服务标准保安人员应着装整齐，佩戴明显标志，文明执勤，礼貌待人。人员、车辆登记准确、及时，无漏登现象。巡逻及时，无安全事故发生，对发现的问题能够及时处理并报告。消防设施设备检查记录完整，确保其处于良好状态。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、保险、税费等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进服务。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地等，但不承担乙方设备、工具的采购费用。协助乙方协调与园区内其他单位或人员的关系，以便乙方顺利开展服务工作。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供保洁、保安服务。乙方应自行安排服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和技能，遵守甲方园区的各项规章制度。乙方负责服务人员的工资、福利、保险等费用，并承担因服务人员的过错导致的一切法律责任。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定，乙方应承担违约责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支付的合理费用。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的数据丢失、业务受损等全部损失【第509条【合同履行原则】】。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务期限结算服务费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第577条【违约责任】】。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效