商铺租赁物业费合同

PAGE商铺租赁物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于[具体经营用途]，并承担相应的物业费。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁及物业费事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、物业费及支付方式1.乙方应按照本合同约定向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，该商铺每月物业费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每期物业费支付日前将物业费支付至物业管理公司指定的银行账户。3.物业管理公司应在收到物业费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。2.在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用并交还该商铺后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费及保证金。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，并在租赁期间提供必要的维修和保养服务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常经营活动。5.甲方应按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，确保乙方能够正常使用该商铺。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、物业费及保证金。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。5.乙方应按照约定的时间交还该商铺，逾期交还的，应按照合同约定支付逾期占有使用费。6.乙方应按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。七、商铺维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致该商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。3.对于该商铺及其附属设施设备的维修保养，双方应及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。八、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还商铺。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供该商铺或履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、物业费或保证金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变该商铺用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方逾期交还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。5.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具