商铺租赁服务居间合同

PAGE商铺租赁服务居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿租赁商铺，乙方具备提供商铺租赁居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商铺租赁居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的商铺，并协助甲方与商铺所有权人或合法转租人（以下统称“出租人”）签订商铺租赁合同。1.2乙方应按照甲方的要求，寻找符合甲方需求的商铺，包括但不限于商铺的位置、面积、用途、租金价格、租赁期限等条件。第二条乙方的义务2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，利用自身的资源和渠道，积极为甲方寻找合适的商铺，并及时向甲方报告相关信息。2.2乙方应协助甲方与出租人进行沟通、协商，促成甲方与出租人签订商铺租赁合同。在协商过程中，乙方应如实向甲方传达出租人提出的各项条件和要求，并根据甲方的意见和建议，与出租人进行合理的沟通和协商工作。2.3乙方应向甲方提供有关商铺租赁的法律法规、政策信息及交易惯例等方面的咨询服务，确保甲方在租赁过程中了解相关法律规定和风险。2.4乙方应协助甲方审查商铺租赁合同的条款，提出合理的修改意见和建议，确保合同条款符合甲方的利益和法律法规的要求。2.5乙方在居间服务过程中，不得向甲方隐瞒任何与商铺租赁相关的重要信息，如商铺的产权状况、租赁历史、存在的纠纷等情况。若因乙方隐瞒导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.6乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方如实提供其对商铺的需求信息，包括但不限于商铺的具体要求、预算范围、租赁期限、租金支付方式等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的商铺。3.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与出租人进行沟通、协商，并及时提供相关资料和文件。3.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用。3.4甲方在签订商铺租赁合同后，应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第四条居间服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与出租人签订商铺租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条合同的签订与生效5.1乙方促成甲方与出租人签订商铺租赁合同的，甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订的商铺租赁合同履行完毕之日止。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本合同的约定履行居间义务，导致甲方未能成功租赁到合适的商铺或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为寻找商铺而支出的费用、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的所有损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条