商铺物业管理内部合同

PAGE商铺物业管理内部合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商铺名称]的物业管理权，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商铺物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[商铺具体地址]的商铺提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养、公共区域管理等。2.乙方应按照本合同约定及相关物业管理规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保商铺区域的正常运营和安全有序。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于商铺产权证明、设施设备清单等。协助乙方协调与商铺租户及其他相关方的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据实际管理需要，制定合理的物业管理规章制度。2.义务按照国家及地方相关物业管理规范和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务的正常开展。定期对商铺的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。负责商铺区域的安全保卫工作，制定安全防范措施，防止各类安全事故的发生。做好环境卫生维护工作，保持商铺区域的整洁卫生。及时处理商铺租户及其他相关方的投诉和建议，不断改进物业管理服务质量。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，提交物业管理报告。四、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.本合同物业管理费用按照商铺建筑面积计算，标准为每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、水电费、清洁卫生费、安全保卫费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、设施设备维护1.乙方负责对商铺内的共用设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照相关行业标准和规范进行，并做好记录。2.对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修。如因乙方原因未能及时维修导致甲方或商铺租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应定期对设施设备进行检查和评估，对于需要更新或改造的设施设备，应及时向甲方提出建议，并根据甲方的决定进行相应的处理。六、安全保卫1.乙方应制定完善的安全保卫制度和应急预案，配备专业的安全保卫人员，负责商铺区域的安全保卫工作。2.安全保卫人员应24小时值班巡逻，做好人员、车辆进出登记，防止无关人员和车辆进入商铺区域。3.乙方应加强对商铺租户的安全宣传教育，提高租户的安全意识，共同维护商铺区域的安全。4.如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因乙方未能履行安全保卫职责导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担连带责任。七、环境卫生维护1.乙方应制定环境卫生管理制度，安排专人负责商铺区域的清洁卫生工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。2.清洁卫生工作应达到国家及地方相关环境卫生标准，保持商铺区域的整洁、干净。3.乙方应定期对商铺区域进行消毒、除虫等工作，预防疾病传播和虫害滋生。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或商铺租户遭受损失或者产生不良影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照本合同约定的服务标准及时整改，如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两