商业物业保洁合同

PAGE商业物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商业物业名称及地址]的商业物业，为保持该物业的清洁卫生，提升物业形象，甲方有意委托乙方提供保洁服务；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及标准1.1服务范围乙方负责对甲方位于[具体商业物业名称及地址]的商业物业进行保洁服务，服务范围包括但不限于：1.物业内公共区域，如大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等的日常清洁，包括地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，垃圾清运等。2.办公区域的清洁，包括办公桌椅擦拭、文件柜表面清洁、地面吸尘等。3.附属设施设备的清洁，如消防设施、通风设备、照明设备等表面的灰尘清理。4.室外公共区域，如停车场、绿化带周边等的卫生维护，包括垃圾捡拾、地面清扫等。1.2服务标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：1.地面保持干净、无污渍、无水渍，光亮整洁。2.门窗玻璃清洁透明，无明显灰尘、污渍。3.卫生间清洁无异味，卫生洁具干净光亮，地面干燥无水迹。4.垃圾及时清运，垃圾桶周边无垃圾散落，垃圾存放点定期消毒。5.办公区域物品摆放整齐，桌面、文件柜等表面无灰尘、污渍。6.附属设施设备表面清洁，无积尘、无明显污渍。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.有权监督乙方的保洁服务质量，提出合理的改进意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。4.协助乙方协调与物业内其他租户或使用人的关系，确保乙方工作顺利进行。4.2乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照本合同约定的服务范围和标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到合同要求。3.配备足够数量、具备专业技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方物业的管理制度。4.负责保洁人员的工资、福利、保险等费用支出，因乙方保洁人员的行为导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。5.定期对保洁人员进行培训，提高服务水平。6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。7.因乙方原因造成甲方商业物业内设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定配备足够数量或具备专业技能的保洁人员，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方保洁人员违反甲方物业管理制度，给甲方或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方的违约行为导致甲方声誉受损，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前[通知变更期限]书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日视为送达之日；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达之日。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违