同联物业中介合同

PAGE同联物业中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：同联物业中介有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方寻求物业相关服务的需求，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为中介，协助甲方寻找并促成甲方与第三方达成物业相关交易，包括但不限于物业的买卖、租赁、抵押等交易活动。1.2乙方应根据甲方的需求和要求，利用自身的专业知识、信息渠道和资源，为甲方提供物业信息咨询、实地看房安排、交易谈判协助、合同起草审核等一系列中介服务，以促成甲方与第三方顺利完成物业交易。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至甲方与第三方就物业交易达成最终协议并完成相关手续之日止。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行各项义务，积极为甲方提供服务。若因甲方自身原因导致服务期限延长或缩短，乙方不承担额外的责任，但乙方应尽力配合甲方完成相关事宜。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供准确、及时、全面的物业中介服务。3.2甲方应向乙方如实提供与物业交易相关的信息，包括但不限于自身的购房或租房预算、物业需求标准、特殊要求等，保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假或不实信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作安排，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，参加看房、谈判等活动。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。若甲方逾期支付，应按照未支付金额的%向乙方支付逾期违约金。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，利用自身专业优势和资源，为甲方寻找合适的物业交易机会，并协助甲方完成交易。4.3乙方应及时向甲方提供物业相关信息，并确保所提供信息的真实性和准确性。若因乙方提供虚假或不实信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应在服务过程中保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.5乙方应在甲方与第三方就物业交易达成初步意向后，及时通知甲方，并协助甲方与第三方进行进一步的沟通和谈判，促成交易的顺利完成。4.6乙方应按照法律法规和行业规范，协助甲方起草、审核物业交易相关合同，确保合同条款合法、合理、公平。五、中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为物业交易成交金额的%。5.2支付方式：5.2.1在甲方与第三方就物业交易达成最终协议并签订正式合同之日起个工作日内，甲方应向乙方支付中介服务费用的%。5.2.2在物业交易完成相关手续（如产权过户、房屋交接等）之日起个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、物业交易的促成与违约责任6.1若乙方成功促成甲方与第三方达成物业交易，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付中介服务费用、完成交易手续等。6.2若因乙方原因导致物业交易未能成功达成，乙方应承担相应的违约责任，具体如下：6.2.1乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。6.2.2乙方应按照中介服务费用的%向甲方支付违约金，以弥补甲方因未能达成交易而遭受的损失。6.3若因甲方原因导致物业交易未能成功达成，甲方已支付的中介服务费用不予退还，乙方不承担其他违约责任。但乙方应将已收取的中介服务费用扣除因促成交易而实际发生的合理费用（如看房费用、交通费用等）后，将剩余款项退还甲方。6.4若因第三方原因导致物业交易未能成功达成，乙方应协助甲方与第三方协商解决问题，尽力促成交易。若最终交易仍无法达成，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的中介服务费用，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（如合同有多页，应加盖骑缝章）。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充