双方交易房屋买卖合同

PAGE双方交易房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。出卖人应在收到全部款项后出具收款收据。买受人选择分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。出卖人应出具定金收据。第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人。出卖人应出具定金收据。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。若银行批准的贷款金额与买受人申请的贷款金额不一致，双方同意以银行实际批准的贷款金额为准调整购房款支付方式。如贷款金额不足以支付全部购房款，买受人应在办理房屋过户手续前，将差额部分支付给出卖人。三、定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若买受人未能按照本合同约定履行付款义务或因买受人原因导致合同无法履行，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务或因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应双倍返还定金给买受人。四、房屋交付1.出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。2.出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，出卖人应承担房屋不能正常使用给买受人造成的损失。五、房屋过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.出卖人应积极协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因出卖人原因导致过户手续迟延办理或无法办理，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时过户导致的交易机会损失等。3.买受人应按照房地产管理部门的要求及时提交过户申请资料，并配合办理相关手续。如因买受人原因导致过户手续迟延办理或无法办理，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋无法及时出售导致的经济损失、出卖人另行出售房屋所需承担的违约责任等。六、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付房屋给买受人造成的损失。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款给出卖人造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失〔第584条【损害赔偿范围】〕。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力〔第50